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Wohnen auf dem Land: Schöne Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten

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Wohnen auf dem Land: Schöne Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten

251Objekt-ID
169.000,00 €Kaufpreis
130,00 m²Wohnfläche
1.500,00 m²Grundstücksfläche
8Zimmer

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Wollen ein Eigenheim und keine Miete?
Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie - Im Uedemerbruch können wir Ihnen diese schöne Doppelhaushäfte mit 2 Wohneinheiten, mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 1200 m² Grundstück anbieten.
Das Haus ist voll unterkellert. Es wurde im Baujahr 1959 erbaut.
Zusätzlich gehören zu diesem tollen Haus zwei Stellplätze, sowie drei Garagen.


Ausstattung

Der Eingangsbereich ist offen und hell gestaltet.
Durch einen kleinen, offen Flur gelangen Sie in die untere Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche.
Der gesamte Boden im Erdgeschoss wurde mit Fließen und Laminat ausgelegt.
Diese Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein Büro, sowie eine großzügige Küche mit angrenzenden Wintergarten unbeheizt. Von dort aus gelangen sie auch ganz entspannt in den schönen Garten.

Die Wohnung in der ersten Etage erreichen Sie auch durch den offen Flur über den Treppenaufgang. Diese verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss des Hauses wurde mit einheitlichen grauen Fließen ausgestattet.
Diese Wohnung hat eine schöne Aufteilung. Ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Büro sowie zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über ein angrenzenden Balkon.

Die gepflegte Doppelhaushälfte kann auch problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden.
Im Keller befinden sich die Waschmaschinen und Trockener Anschlüsse sowie weitere Abstellräume und die Heizungsanlage.

Auch vom Keller aus gelangen Sie problemlos über eine Treppe in den Wintergarten.


Lage

Uedemerbruch ist ein Ortsteil der Gemeinde Uedem im Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen. Bis 1969 war Uedemerbruch eine eigenständige Gemeinde.
Uedemerbruch erstreckt sich entlang des östlichen Fußes des Uedemer Hochwaldes und ist eine Hufensiedlung in einem Gebiet, das im 13. Jahrhundert von holländischen Siedlern trockengelegt wurde.
Rund um den ehemaligen Eisenbahnhaltepunkt Uedemerbruch hat sich im 20. Jahrhundert ein kleiner Dorfkern gebildet. Westlich der Kirche und südlich des Bahndamms liegt ein kleines Neubaugebiet der 1970er bzw. 1980er Jahre.


Sonstige Angaben

Zusätzlich bietet Ihre Traumimmobilie eine großzügige Einfahrt mit zwei Stellplätzen und drei Garagen mit elektrischen Toren, wo Sie Ihre Autos ganz bequem und sicher unterbringen können.

Eine tolle Doppelhaushälfte die Sie sich unbedingt ansehen sollten. Perfekt geeignet für die eine nette Familie oder nutzbar als zwei Wohneinheiten.
Aktuell befinden sich im gesamten Haus noch Holzfenster die einmal komplett gewechselt werden müssten.

Kaufpreis: 169.000,- Euro zzgl. Provision.

Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sluka:
Bürozeiten: Montag- Donnerstag von 9.00- 17.00 Uhr sowie Freitag von 9.00- 12 Uhr oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB. Wir rufen Sie schnellstmöglich zurück!

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig.


Preise & Kosten

Kaufpreis 169.000
Käuferprovision4,76 inkl.mwst.
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 1.500 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Stellplätze 5

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2025-07-06
Endenergiebedarf 269 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
EnergieeffizienzklasseH
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1959

ERA Immobilien Sluka

Immobilienmaklerin IHK ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

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Dorf 44, 47589 Uedem