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Traumhafte Penthousewohnung in schöner Lage zu vermieten!

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Traumhafte Penthousewohnung in schöner Lage zu vermieten!

171Objekt-ID
1.340,00 €Mietpreis
97,00 m²Wohnfläche
2Zimmer

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer ausgefallen, modernen 2-Zimmerwohnung? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie: eine großzügige Penthousewohnung mit Aufzug, alle Bereiche barrierefrei erreichbar - bis hin zur Tiefgarage. Die Wohnung liegt in der 2. Etage des 2016 neu erbauten Mehrfamilienhauses.


Ausstattung

In der gesamten Wohnung liegt ein hochwertiger Parkettboden. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, welche sich einzeln programmieren lassen. In der gesamten Wohnung liegt Fußbodenheizung, geheizt wird hier über eine Gasheizung mit Solartherme und Warmwasserspeicher. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und verteilt sich auf 97 qm mit 2 Dachterrassen.

Eine eingebaute Nische auf der linken Seite im Eingangsbereich bietet unauffällig Platz für eine Garderobe. Dieser Bereich ist durch die dahinterliegende Terrassentür sehr hell und freundlich. Hierüber erreichen Sie eine kleine Terrasse zur Vorderseite raus, auf der Sie Vormittags die Sonne genießen können.

Vom Flur aus gelangen Sie weiter in alle Räume der Wohnung. Gegenüber der Garderobe befindet sich eine Abstellkammer, in der Sie die Dinge des alltäglichen Lebens verstauen können. Dahinter erreicht man den großzügigen Wohn-/Essbereich, der durch die offen gestaltete, hochwertige Einbauküche sehr kommunikativ ist. Verwendet wurden hier an den Wänden großformatige, weiße Hochglanzfliesen. Diese bieten zu dem schwarzen, schieferartigen Bodenfliesen einen tollen Kontrast und sind so optisch vom Wohnzimmer getrennt. Durch die großen Doppelfenster im Wohn-/Essbereich erreichen Sie die große Dachterrasse, die zur Süd-/Westseite ausgerichtet ist.

Das Schlafzimmer ist durch das bodentiefe Doppelfenster sehr hell und bietet viel Platz zur persönlichen Gestaltung. Hier befindet sich auch das Hauptbad, dass lediglich durch das Schlafzimmer zugänglich ist. Durch die Anordnung der Fliesen und das Zusammenspiel der Farben schwarz und weiß entsteht eine moderne Klarheit. Zu Ihrer kleinen Wellness-Oase gehört eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche. Das besondere „I-Tüpfelchen“ sind die verbauten Deckenstrahler, sowie das bereits eingebaute Gira Radio.

Neben dem Schlafzimmer befindet sich in der Wohnung noch ein separates Gäste-WC, das ebenfalls modern und passend zum Bad gefliest ist.


Lage

Das Haus steht im Stadtteil Essen- Steele- Horst in der nähe der Ruhrterrassen, etwa 400 Meter vom Ruhrufer. Die S-Bahn Haltestelle Essen-Horst ist fußläufig in wenigen Metern erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Nähe zur Ruhr bietet ideale Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Eine optimale Anbindung ist über die A 40, A44 und A52 gegeben.


Sonstige Angaben

Hier oben, über den Dächern finden Sie Ruhe und Entspannung. Sonnenliegen, ein großer Tisch mit Stühlen oder doch lieber eine gemütliche Sitzlandschaft finden hier Ihren Platz. Hier entfliehen Sie den Blicken anderer und sind für sich.

Der TV Empfang und Radioempfang erfolgt über eine Satellitenanlage. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei. Die Einbauküche muss hier mit übernommen werden zu einem monatlichen Abschlag von 60,00 Euro. Jede Etage des Hauses ist mit dem Aufzug erreichbar. Im Keller des Hauses befindet sich ein Tiefgaragenstellplatz (monatliche Miete 70,00 Euro) , sowie Wasch- und Trockenraum. Neben Ihrem persönlichen Kellerraum steht ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. In den Nebenkosten in Höhe von 220,00 Euro enthalten sind: Haus- und Garagenreinigung, Winterdienst, Gartenpflege und Hausmeisterkosten. Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 80,00 Euro.

Diese traumhafte Penthousewohnung ist genau das, was Seit suchen? Dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage oder melden sich telefonisch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Preise & Kosten

Kaltmiete 990
Warmmiete 1.340
Nebenkosten 220
Heizkosten Enthalten Ja
Betriebskostennetto 220
Gesamtbelastungbrutto 1.340
Währung EUR
Kaution 3 Kaltmieten
Stp Tiefgarage 70
Stp Sonstige SONSTIGES

Größe & Zustand

Wohnfläche 97 m²
Nutzfläche 10 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Sep. WC1
Terrassen 2
Stellplätze 2

Energieausweis

Befeuerungsart GAS
SOLAR

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2026-11-08
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 51 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr Laut Energieausweis2016

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Mariannenbahn 18, 45279 Essen / Horst