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„Tolles großzügiges Ein-Zweifamilienhaus in Sonsbeck“

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

„Tolles großzügiges Ein-Zweifamilienhaus in Sonsbeck“

227Objekt-ID
239.000,00 €Kaufpreis
160,00 m²Wohnfläche
802,00 m²Grundstücksfläche
8Zimmer

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Wollen ein Eigenheim und keine Miete?
Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie - In Sonsbeck können wir Ihnen dieses großzügiges 1-2 Familienhaus, mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche und 802 m² großen Grundstück anbieten.
Eine Fläche von ca.145m² ist am Grundstück als Wirtschaftsfläche mit einem Wegerecht ausgeschrieben.
Das Haus ist voll unterkellert. Es ist im Baujahr 1969 gebaut worden.
Zusätzlich gehören zu dieser schönen Immobilie ein Stellplatz, sowie zwei Garagen dazu.


Ausstattung

Durch einen großzügigen Flur gelangen Sie in den unteren Wohnbereich von dort aus erreichen Sie alle Zimmer.
Der untere Wohnbereich verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Sofalandschaft, das angrenzenden Esszimmer ist ausreichend groß für gemütliche Familienabende, dies könnte dennoch auch mit der angrenzenden Küche verbunden werden somit würde ein offener Küchenbereich entstehen. Aus der Küche gelangt man auf die überdachte Veranda mit Ausgang zum Garten.
Zur andern Seite des schönen Hauses liegen zwei Schlafzimmer und ein Badzimmer mit Badewanne sowie ein Abstellraum.


Über eine Treppe im äußeren Flur gelangen Sie in die erste Etage diese verfügt über eine große Wohnküche mit ausreichend Platz für Ihren Esstisch, des weiteren befindet sich in der ersten Etage ein Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer/ Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste WC, ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer.

Im gesamten Haus befinden sich Rollläden.

Das schöne freistehende Ein- Zweifamilienhaus ist komplett Unterkellert und bittet Ihnen dort noch jede Menge Stauraum.

Zusätzlich bietet Ihre Traumimmobilie Ihnen zwei Garagen wo Sie Ihre Autos ganz bequem und sicher unterbringen können.


Lage

Die Gemeinde Sonsbeck liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein- Westfalen und ist eine Kreisangehörige Gemeinde des Kreis Wesel.

Ein kleiner, idyllischer Ort mit allen Möglichkeiten.
Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen ( Ärzte, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Eine optimale Anbindung an die A 57 ist vorhanden.


Sonstige Angaben

Energierausweiss ist in Arbeit!!!

Ein tolles Ein- Zweifamilienhaus was Sie sich unbedingt ansehen sollten mit viel Wohnfläche, perfekt geeignet für eine nette Familie.


Kaufpreis: 239.000,- Euro zzgl. Provision.


Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabrina Sluka unter 02838/9891468

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig.


Preise & Kosten

Kaufpreis 239.000
Käuferprovision4,76% inkl. mwst.
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 160 m²
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksfläche 802 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
Sep. WC1
Terrassen 1
Stellplätze 4

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

ERA Immobilien Sluka

Immobilienmaklerin IHK ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

02838 98 91 468

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Xantener Straße 18, 47665 Sonsbeck

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