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Tolle helle 2,5 Zimmerwohnung in Essen in Messe-Lage mit ausgebautem Dachstudio und Loggia

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Tolle helle 2,5 Zimmerwohnung in Essen in Messe-Lage mit ausgebautem Dachstudio und Loggia

VERMIETETStatus
149.000,00 €Kaufpreis
83,00 m²Wohnfläche
2Zimmer

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne, loftartige sowie sehr gut aufgeteilte Etagenwohnung mit ausgebauten Dachstudio in Essen- Rüttenscheid Nähe Messe anbieten zu dürfen.

Die helle Wohnung verfügt über ca.83m² Wohnfläche mit integriertem lichtdurchflutetem Studio.


Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten 6 Familienhauses aus dem Baujahr 1968. Im Jahr 2000-2001 wurde das Mehrfamilienhaus komplett saniert.

Die Wohnung verfügt über ein großzügigen, offenen Wohnbereich, mit einer schönen integrierten Küche.
Ein tolles Badezimmer mit einer Eckbadewanne, sowie zwei Waschbecken, sowie ein Fenster das für eine gute Belüftung sorgt, hier können Sie Ihre persönliche Wellness Oase gestalten.

Das weitere geräumige Zimmer kann individuell als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Hier verfügen Sie über ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein großes Bett. Die angrenzende Loggia können Sie erreichen durch das Schlafzimmer, sowie durch den Wohnbereich.
Die Loggia ist ausreichend groß um hier sich gemütlich zu Sonnen, sowie gemeinsame Abende ausklingen zu lassen.

Vom offenen Wohnbereich gelangen Sie über eine moderne Holzstahltreppe in das ausgebaute helle Studio, das aktuell als Wohnzimmer genutzt wird.

Diese gut aufgeteilte Wohnung ist perfekt für ein Pärchen oder eine Einzelperson die loftartiges lieben.
Ein Gäste- WC mit Waschmaschineanschluss und zwei Kellerräum sind auch vorhanden.

Die Böden wurden mit Granit und Laminat ausgelegt.

Die Fenster sind aus Kunststoff und zweifach verglast. Diese wurden im Jahr 2001 komplett ausgetauscht.
Das Objekt wird mit einer Gas-Etagen beheizt.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.


Lage

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Anbindung an die A52 und an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 290 m von Ihrem neuen zu Hause entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. Rewe und Aldi, sind fußläufig erreichbar.

Eine Kindertagesstätte ist auch nur 270m weit enternt.

Die nächste Tankstelle finden Sie in ca. 90m.

Der Grugapark und die Messe befinden sich ebenfalls in geringer Entfernung.


Sonstige Angaben

Aktuell ist die Wohnung vermietet, mit einer monatlichen Miete von 450,- Euro Kaltmiete.

Das Hausgeld beträgt aktuell 117 Euro pro Monat.

Kaufpreis: 149.000,- Euro
PROVISIONSFREI


Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sluka:
Bürozeiten: Montag - Donnerstag von 09.00- 17.00 Uhr sowie Freitag von 09.00. 12.00 Uhr oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem Ab, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück!


Preise & Kosten

Kaufpreis 149.000
Hausgeld 117
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 83 m²
Nutzfläche 20 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2018-11-29
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 129,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr Laut Energieausweis2008

ERA Immobilien Sluka

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