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*** Tolle 3 Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und einer großen Terrasse****

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*** Tolle 3 Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und einer großen Terrasse****

50Objekt-ID
790,00 €Mietpreis
85,00 m²Wohnfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer tollen gemütlichen Wohnung mit ausreichend Platz, dann haben wir hier genau das richtige für Sie.

Ideal für eine kleine nette Familie oder ein gut situiertes Paar! Diese schöne helle und sehr geräumige 3 Zimmer-Wohnung in einem 6 Familienhaus in jeweils 2 Parteien aufgeteilt mit zwei Eingängen aus dem Baujahr 1951 in Oberhausen- Sterkrade befindet sich im Erdgeschoss ( Hochparterre) Ihre neue Traumwohnung Sie besticht durch großzügige aufgeteilte ca. 85 qm Wohnfläche und ca. 30 qm große Terrasse mit hochwertiger, gepflegter Ausstattung.

Im Jahr 2013 wurde das gepflegte Haus Modernisiert, dennoch hat man den tollen Altbaucharme gut erhalten können.


Ausstattung

Durch eine schöne, alte Holztüre mit Glaseinsätzen gelangen Sie in den zentralen Flur der Wohnung. Von hier erreichen Sie alle Zimmer. Der Flur ist geräumig und bietet so ausreichend Platz für Ihre Garderobe.

Den Mittelpunkt dieser schönen und ausgefallenen Wohnung bildet das sehr geräumige und schöne Wohnzimmer, in dem Sie ganz bequem auch eine Essecke unterbringen können. Die großen einzigartigen Fenster lassen hier viel Licht herein.

Die zur Wohnung gehörige Sonnen- Terrasse mit einem tollem Blick ins Grüne, bietet Ihnen mit ca. 30 qm reichlich Platz für Ihre Gartenmöbel und lädt förmlich zu entspannenden Sonnenbädern oder zum gemeinsamen Sonntagsfrühstück ein.

Die helle, freundliche Küche verfügt über viel Raum, um eine 2-zeilige Kücheneinrichtung und eine gemütliche Frühstücksecke zu stellen.

Das moderne hell geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne einem Waschbecken und einem WC. Ein Fenster sorgt hier für reichlich Licht und eine gute Belüftungsmöglichkeit.

Das Schlafzimmer sowie auch das Kinder/ Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank oder Ihre Büromöbel.

Beheizt wird durch eine sparsame Fernwärme- Heizung. Ein TV- Anschluss ist ebenfalls vorhanden und ein separater Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.


Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral. Die Bahnhaltestelle Oberhausen- Sterkrade ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch der Volkspark ist nur einige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, sowie die Autobahn A3 und A42 liegen in unmittelbarer nähe.

Oberhausen- Sterkrade grenzt im Nordwesten an die Stadt Dinslaken ( Kreis Wesel), im Osten an die kreisfreie Stadt Bottrop und den Oberhausener Stadtbezirk Osterfeld, im Süden an den Stadtbezirk Alt- Oberhausen und im Westen an den Duisburger Stadtbezirk Hamborn.


Sonstige Angaben

Diese attraktive Wohnung ist ideal für ein gut situiertes Paar oder eine nette Familie mit einem Kind und kann ab dem 01.04.2017 für eine Kaltmiete von 590,- Euro zzgl. 100,- Euro Nebenkosten, 100,- Euro Heizkosten angemietet werden.
Tierhaltung nach Absprache. Kaution 2 Nettokaltmieten.

Es wird eine jährliche Staffelmiete vereinbart jedes Jahr wird die Kaltmiete um 10 Euro erhöht.

Energieausweiss in Arbeit!!!


Preise & Kosten

Kaltmiete 590
Warmmiete 790
Nebenkosten 100
Heizkosten Enthalten Nein
Heizkosten 100
Betriebskostennetto 100
Gesamtbelastungbrutto 790
Heizkostennetto 100
Währung Eur
Kaution 2 nettokaltmieten

Größe & Zustand

Wohnfläche 85 m²
Nutzfläche 10 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Terrassen 1

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis

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