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Schönes, großes Baugrundstück in Geldern-Walbeck

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Schönes, großes Baugrundstück in Geldern-Walbeck

240.000,00 €Kaufpreis
1.100,00 m²Grundstücksfläche

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein großzügiges Baugrundstück im schönen Geldern Walbeck anbieten zu können.


Ausstattung

Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 1100 m² und ist voll erschlossen. Zur Zeit befindet sich noch ein Gebäude auf dem Grundstück, welches vor der Bebauung abgerissen werden müsste.

Grundsätzlich könnte hier ein Ein- oder Mehrfamilienhaus (ca. 12 WE), Doppelhaus oder Reihenhaus sowie altengerechte Wohnungen bzw. betruetes Wohnen entstehen.


Lage

Walbeck gehört seit der kommunalen Neugliederung 1969 zu der Stadt Geldern (7 km entfernt). Der Ort hat 4.561 Einwohner (Stand: 31. Januar 2013). Walbeck besitzt abgesehen von drei Kindergärten und einer Grundschule seit 1973 ein Freibad. Im Jahr 2003 ging das Bad in den Besitz des Bädervereins Walbeck e.V. über.

Walbeck ist überregional vor allem durch seinen Spargel bekannt. Dies lockt in der alljährlichen Spargelzeit viele Besucher in das Dorf am linken Niederrhein.

Die ersten Anbauversuche mit Spargel hat Major Walter Klein-Walbeck auf den Ländereien des Ritterguts Walbeck gemacht [4]. Man bemerkte schnell, dass der leichte Sandboden der vor Millionen von Jahren angeschwemmten Maas-Niers-Düne bestens für den Spargelanbau geeignet ist. Somit taten es ihm die benachbarten Bauern nach und gründeten 1929 die erste und bis heute einzige Spargelbaugenossenschaft.
Spargelbearbeitung in Walbeck am Niederrhein

Heute ist auf vielen Wochenmärkten in nahezu ganz Deutschland das Gemüse von der niederländischen Grenze erhältlich. Die Erntemengen werden auf den Höfen bearbeitet und auf der Versteigerung in Straelen vermarktet.

Am letzten Wochenende der Spargelzeit findet an zwei Tagen auf dem Schulhof der örtlichen Grundschule das Spargel- und Dorffest statt.

Waldfreibad Walbeck
In den 1970er Jahren wurde die Freizeitstätte Walbeck erbaut, Ferienhäuser, ein Trimm-dich-Pfad, Wanderwege und ein großes Waldfreibad mit Schwimmerbecken, Nichtschwimmerbecken und Sprungbecken, Liegewiesen so groß wie acht Fußballplätze, einer Gaststätte und seit 2013 dem "Tippi-Dorf", in dem bis zu 50 Personen in Indianerzelten übernachten können. Das Freibad wurde 2003 von einem neu gegründeten Bäderverein in eigener Regie von der Stadt Geldern übernommen. Ehrenamtliche haben seitdem das Bad betrieben, gepflegt und die Technik erneuert. Für die Beheizung des Bades wird Sonnenenergie genutzt. Die Gaststätte wird immer öfter auch für Vereinsfeiern und Familienfeste genutzt.


Sonstige Angaben

Bei Abschluss eine notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises zu berechnen.

Bei weiteren Fragen zum Grundstück oder falls Sie einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns gerne an.

Unsere Telefonnummer lautet 02838 9891468.


Preise & Kosten

Kaufpreis 240.000
Käuferprovision3,57% inkl. mwst.
Währung Eur

Größe & Zustand

Grundstücksfläche 1.100 m²

Energieausweis

Baujahr Laut EnergieausweisOhne

ERA Immobilien Sluka

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Walbecker Str. 12, 47608 Geldern

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