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„Schöne, helle zwei Zimmerwohnung mit Balkon zu vermieten“

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„Schöne, helle zwei Zimmerwohnung mit Balkon zu vermieten“

243Objekt-ID
628,00 €Mietpreis
54,00 m²Wohnfläche
2Zimmer

Objektbeschreibung

Diese gemütliche und frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon liegt in Duisburg- Homberg in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Optimal geeignet ist diese schöne Wohnung , für eine allein stehende Person oder ein nettes Pärchen.


Ausstattung

Die gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg-Homberg.

Insgesamt stehen Ihnen 54 m² mit einer sehr guten Aufteilung zur Verfügung.

Vom Flur gelangen sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier kann man wunderbar den Feierabend genießen. Im Schlafzimmer findet sich genug Platz für einen großen Schrank sowie ein großes Bett. In den Wohnräumen wurde heller, pflegeleichter Laminat verlegt.

Ihre neue Küche kann mit einer schicken, modernen Küchenzeile ganz nach Ihren Wünschen ausgestattet werden. Hier wurden dunkelgraue Bodenfliesen verlegt. Der Fliesenspiegel ist weiß.

Das Badezimmer hat genau wie die Küche dunkelgraue Bodenfliesen. Der Rest wurde in neutralem weiß gehalten. Sie finden hier eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum. Kabel-TV ist auch vorhanden. Geheizt wird in Ihrer Wohnung mit einer sparsamen Pelletheizungsanlage.


Lage

Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar.

In unmittelbarer liegt auch der Rhein für schöne Spaziergänge.


Sonstige Angaben

Die Wohnung kann nach Vereinbarung gemietet werden. Die Kaltmiete beträgt 420,00 Euro, die Nebenkosten 208,00 Euro. Somit ergibt sich eine Warmmiete in Höhe von 628,00 Euro.

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Haustiere nach Vereinbarung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin mit Frau Sluka unter der Telefonnummer 02838/9891468.


Preise & Kosten

Kaltmiete 420
Warmmiete 628
Nebenkosten 208
Heizkosten Enthalten Ja
Betriebskostennetto 208
Gesamtbelastungbrutto 628
Währung Eur
Kaution 3 nettokaltmieten

Größe & Zustand

Wohnfläche 54 m²
Nutzfläche 10 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1

Energieausweis

Befeuerungsart PELLET

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2023-07-17
Endenergiebedarf 86,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Pellet
Jahrgang Energiepass2008

ERA Immobilien Sluka

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Zollstraße 8, 47198 Duisburg / Alt-Homberg