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Schöne, helle 4 Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon zu vermieten!

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Schöne, helle 4 Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon zu vermieten!

128Objekt-ID
725,00 €Mietpreis
87,00 m²Wohnfläche
4Zimmer

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Wesel-Flüren bieten wir Ihnen eine schöne, frisch renovierte, moderne 4 Zimmer Wohnung an.
Die Wohnung liegt in der 1. Etage und ist ca.87 m² groß.
Die Aufteilung ist perfekt für eine Familie mit zwei Kindern.


Ausstattung

Ihre neue Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Insgesamt stehen Ihnen 87 m² zur Verfügung.

Den Mittelpunkt bildet sicherlich das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen.

Desweiteren finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, mit ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett, sowie zwei Kinderzimmer. Alle Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgelegt und hell und freundlich.

Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Hier wurden graue Bodenfliesen verlegt. Der Rest des Bades ist in neutralem weiß gehalten.

Ihre neue Küche bietet genug Platz für eine schicke, neue Küchenzeile. Der Boden ist mit weiß-grauen Fliesen ausgelegt, der Fliesenspiegel weiß.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie über einen zusätzlichen Raum im Keller.

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Kabel-TV Anschluss ist vorhanden.

Der Energieausweis liegt zur Einsicht vor.


Lage

Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar.


Sonstige Angaben

Die Kaltmiete beträgt 495,00 Euro, die Nebenkosten 230,00 Euro.
Somit ergibt sich eine Warmmiete in Höhe von 725,00 Euro. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Die Einbauküche wird monatlich mit 30 € zusätzlich berechnet.
In den Nebenkosten bereits enthalten ist die Treppenhausreinigung.

Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben oder Sie weitere Fragen haben, zögern Sie nicht, uns anzurufen.

Gerne vereinbaren wir Ihnen Besichtigungstermin mit Frau Sluka unter 02838/9891468.


Preise & Kosten

Kaltmiete 495
Warmmiete 725
Nebenkosten 230
Heizkosten Enthalten Ja
Betriebskostennetto 230
Gesamtbelastungbrutto 725
Währung Eur
Kaution 3 nettokaltmieten

Größe & Zustand

Wohnfläche 87 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2026-07-31
Endenergiebedarf 97,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Jahrgang Energiepass2014

ERA Immobilien Sluka

Immobilienmaklerin IHK ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

02838 98 91 468

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Wagnerweg 2, 46487 Wesel