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Schöne Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Uedem

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Schöne Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Uedem

154Objekt-ID
299.000,00 €Kaufpreis
128,00 m²Wohnfläche
258,00 m²Grundstücksfläche
5Zimmer

Objektbeschreibung

Mitten im Ortskern von Uedem könnte Ihr Traum vom Eigenheim in Erfüllung gehen. Wir bieten Ihnen hier ein schönes, neu renoviertes Wohnhaus mit ca. 128 qm Wohnfläche aus dem Jahre 1935 an auf einem 258 m² großen Grundstück, das 2021 aufwendig modernisiert wurde. Zum Haus gehört ein kleiner Garten und eine Garage mit Stellplatz.


Ausstattung

Das Haus wurde 2021 komplett renoviert und besteht aus 5 Zimmern, einer Küche, einer Diele mit großem Eingangsbereich, 2 Badezimmern, einem Garten und einer Garage mit davorliegendem Stellplatz.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit einem schönen gemauerten Bogen als breiter Durchgang. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein neu und modern gefliestes Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und einer Badewanne. Die Küche hat bei der Renovierung einen modernen, hellen Fliesenspiegel bekommen. Von der Küche aus erreicht man die Terrasse und den Garten. Praktisch ist auch der Durchgang zur Garage bzw. zur Straße.

Über eine Treppe im Eingangsbereich mit dem neu verlegten Vinylboden gelangt man ins Obergeschoss.
Das Obergeschoss bietet mit den weiteren 3 Schlafzimmern und einem kleinen Zimmer, dass als Büro oder Abstellkammer genutzt werden kann, viel Platz zur persönlichen Gestaltung. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss auch noch ein weiteres, kleines Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und einer Dusche.

Alle Zimmer haben moderne, weiß lackierte Zimmertüren und sind mit einem schönen, hellgrauen Laminatfußboden ausgestattet. Ebenso verfügen alle Zimmer über Rolläden.

Der Dachboden kann bei Bedarf noch weiter ausgebaut werden.
Geheizt wird mit einer Öl-Heizung, die aktuell fuktionsfähig ist, aber in den kommenden Jahren vermutlich ausgetauscht werden müsste. Ein Energieausweis ist derzeit in Arbeit.

Ein Kellerraum kann als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.


Lage

Die Gemeinde Uedem liegt am unteren linken Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal.
Ein kleiner Idyllischer Ort. Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohngegend. Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen wie Ärzte, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig oder in wenigen Autominuten zu erreichen.


Sonstige Angaben

Der schöne Ortskern von Uedem und die dennoch ländliche Lage sind ideal für eine Familie, die sich den Traum vom Eigenheim mit Garten erfüllen möchte. Ist diese modernisierte Doppelhaushälfte genau Ihr Wohntraum?

Dann melden Sie sich gerne bei uns über das Kontakformular oder per Email unter info@immobilien-sonsbeck.de. Für einen Gesprächskontakt hinterlassen Sie bitte eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
Gerne melden wir uns dann zeitnah bei Ihnen zurück, um einen Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen!


Preise & Kosten

Kaufpreis 299.000
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 128 m²
Nutzfläche 26 m²
Grundstücksfläche 258 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Terrassen 1

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

Baujahr Laut Energieausweis1935

ERA Immobilien Sluka

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Ostwall 27, 47589 Uedem