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Schöne 2,5 Zimmer Wohnung mit großer Loggia in Duisburg-Beeck

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Schöne 2,5 Zimmer Wohnung mit großer Loggia in Duisburg-Beeck

89.000,00 €Kaufpreis
74,00 m²Wohnfläche
2Zimmer

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese gemütliche und sehr gut aufgeteilte Wohnung im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung ist ideal als Einsteigerimmobilie oder zur Kapitalanlage geeignet. Perfekt für Ihre kleine Familie, Studenten oder rüstige Rentner.


Ausstattung

Das 4 Parteien Haus Baujahr 1968 befindet sich in Duisburg im Ortsteil Beeck in einer ruhigen Tempo 30 Zone. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und wurde erst nachträglich im Jahr 1998 erstellt. Alle Installationen, Fenster, Bäder und Heizungen sind aus diesem Baujahr.

Die schöne und gemütliche Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, eine geräumige Küche, sowie zwei Bäder mit Tageslicht, davon eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Vom offenen Wohn-/ Esszimmer aus gelangen Sie auch auf die schöne Loggia, die mit fast 6m² genug Platz für Ihre Sitzecke und Liege bietet. Desweiteren gibt es noch einen gedämmten Spitzboden, der zusätzlich ausgebaut werden könnte und der über eine Raumspartreppe erreichbar ist.

Zu der Wohnung gehören außerdem ein eigener Keller und ein Gartenanteil, der über den Keller oder ein elektrisches Rolltor zu nutzen ist.

Eine Waschküche und ein Trockenraum gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Die Gasheizung wurde im Jahr 2006 erneuert. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Stellplätze finden sich direkt vor dem Haus oder auf dem Friedhofsparkplatz in unmittelbarer Nähe.
Auch die Anbindung an die A42 sowie an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 170 Euro.


Lage

Die Wohnung befindet sich im schönen Ortsteil Duisburg-Beeck in fußläufiger Nähe zur Schule. Die Anbindung an die A42 sowie an die öffentlichen Verkehrmittel ist sehr gut.


Sonstige Angaben

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf unter 02838/9891468. Natürlich kann auch gern eine Besichtigungstermin vereinbart werden.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 4,75% inkl. MwSt. des Kaufpreises fällig.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass weitergehende Unterlagen sowie die Adresse des Objektes erst an Sie weitergegeben werden können, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen haben.


Preise & Kosten

Kaufpreis 89.000
Hausgeld 170
Käuferprovision4,75% inkl. mwst.
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 74 m²
Nutzfläche 20 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 2
Sep. WC2
Balkone 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2028-07-03
Energieverbrauch71,90 kWh/(m²*a)
WarmwasserJa
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr Laut Energieausweis2014

ERA Immobilien Sluka

Immobilienmaklerin IHK ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

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