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OPEN HOUSE BESICHTIGUNG am 03.09.2019 von 18.00 -19.30 Uhr

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

OPEN HOUSE BESICHTIGUNG am 03.09.2019 von 18.00 -19.30 Uhr

220.000,00 €Kaufpreis
106,00 m²Wohnfläche
5Zimmer

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Wollen ein Eigenheim und keine Miete?
Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie - In Aachen-Kornelimünster können wir Ihnen dieses schöne Reihenmittelhaus mit 1 Wohneinheiten, mit insgesamt 106 m² Wohnfläche anbieten.
Das Haus ist voll unterkellert, dort befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Haushaltraum.
Es wurde 1979 erbaut und in 2014 modernisiert.


Ausstattung

Durch einen kleinen, offen Flur gelangen Sie in das große und helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Bodentiefe Fenster zum Innenhof und zur Terrasse, sorgen hier für ausreichend Lichteinfall und Helligkeit und bieten einen wunderschönen Blick in den Innenhof.

Das Wohnesszimmer verfügt über ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft und einen großen Essplatz für die ganze Familie.
Der Boden ist mit einem hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt und sorgt für Behaglichkeit.
Hier können Sie es sich gemütlich machen und sich individuell einrichten.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die schöne helle Küche, die über eine gute Ausstattung verfügt. Diese sollte mit übernommen werden ist nicht im Preis berücksichtigt.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmerzimmer. Die Zimmer verfügen über eine gute Größe und sind ebenfalls sehr hell.
Die beiden Zimmer eignen sich optimal als Kinderzimmer, aber auch als Gäste- oder Arbeitszimmer und verfügen über eine identische Größe.
Des weiteren befindet sich ein Haushaltraum im Untergeschoss.

Im Obergeschoss der Wohneinheit befinden sich zwei Zimmer, ein tolles Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein weiteres Kinderzimmer oder Ankleidezimmer. Beide Zimmer verfügen über einen kleinen Balkon.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Hier ist eine kleine Wellnessoase mit viel Gemütlichkeit erschaffen worden. Das Badzimmer ist hell und modern gefliest.


Lage

Die Reihenhäuser befinden sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld von Aachen.
Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage, in Aachen Kornelimünster. Schulen, Kindergarten und Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Das Klauserwäldchen ist zu Fuß erreichbar.
Den Autobahnanschluss zur A44 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.


Sonstige Angaben

Energieausweiss ist aktuell in Arbeit.

Der schöne Innenhof wurde mit hellen Pflastersteinen verlegt.
Hier findet ein großer Gartentisch mit Stühlen Platz. Auch Ihre Liege zum Entspannen und Sonnen könnte hier stehen.
Zum Haus gehört ebenso eine Garage im Garagenhof die im Kaufpreis mit enthalten ist.


Der Kaufpreis beträgt 220.000 Euro.
zzgl. 4,76% Maklerprovision

Diese tolle Reihenmittelhaus ist ideal für ein gut situiertes Paar oder eine kleine nette Familie mit zwei Kinder.
Allgemeines: Ein Sondernutzungsrecht wurde für die Terrasse und den Vorgarten den jeweiligen Eigentümern des Hauses bestellt. Ansonsten entspricht die Nutzung einer üblichen Einfamiliennutzung.


Preise & Kosten

Kaufpreis 220.000
Käuferprovision4,76 % inkl.19% mwst.
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 106 m²
Nutzfläche 20 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Sep. WC1
Balkone 2
Terrassen 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

ERA Immobilien Sluka

Immobilienmaklerin IHK ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

02838 98 91 468

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