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Niersenbruch: Schönes Reihenendhaus, ideal für eine nette Familie. (PROVISIONSFREI)

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Niersenbruch: Schönes Reihenendhaus, ideal für eine nette Familie. (PROVISIONSFREI)

278.000,00 €Kaufpreis
132,00 m²Wohnfläche
565,00 m²Grundstücksfläche
7Zimmer

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Wollen ein Eigenheim und keine Miete?
Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie - In Kamp-Lindfort (Niersenbruch) können wir Ihnen dieses schöne Reihenendhaus mit 132 m2 Wohnfläche und 535 m2 Grundstück anbieten.
Das Haus wurde 1976 erbaut und 2007 zum Teil modernisiert, es verfügt über 5 Zimmer, und ist voll unterkellert.


Ausstattung

Durch einen großzügigen, Flur gelangen Sie in das große und helle Wohnzimmer. Große Fenster zum Garten sorgen hier für ausreichend Lichteinfall und Helligkeit und bieten einen wunderschönen Blick in den Garten.
Das Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft für die ganze Familie.
Der Boden ist mit einem pflegeleichten Stäbchen Parkett ausgelegt und sorgt für Behaglichkeit.
Hier können Sie es sich gemütlich machen und sich individuell einrichten.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine tolle weisse Flügeltür in das schöne angrenzende Esszimmer.
Die Küche, biete ausreichend Platz für Ihre Einbauküche.

Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Creme-Farben Fliesen ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche sowie einem Fenster das für eine gute Belüftung sorgt.
Hier ist eine kleine Wellnessoase mit viel Gemütlichkeit erschaffen worden. Das Badzimmer ist hell und modern gefliest.
Ein grosszügiges Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer die individuell genutzt werden können.
Zusätzlich befindet sich dort ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein großzügiger Abstellraum.
Die Zimmer verfügen über eine gute Größe und sind ebenfalls sehr hell.
Die drei Zimmer eignen sich optimal als Kinderzimmer, aber auch als Gäste- oder Arbeitszimmer.
In zwei Zimmern und im hellen offen Flur liegt ein heller hochwertiger Laminat.


Lage

Die Immobilie befindet sich in traumhafter Lage in Kamp-Lindfort beliebten und familienfreundlichen Stadtteil "Niersenbruch"unmittelbar am Waldstück "Niersenberg".
Schulen und Kindergarten sind in erreichbarer Nähe. Die Autobahnanschlüsse A42/A57 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.


Sonstige Angaben

Die schöne Terrasse wurde mit großen Pflastersteinen im Verbund verlegt.
Hier findet ein großer Gartentisch mit Stühlen Platz. Auch Ihre Liege zum Entspannen und Sonnen könnte hier stehen. Die Gartenfläche ist aus Rasen, toll angelegten Blumenbeeten und ist ein toller Zurückzugs Ort zum Entspannen für die ganze Familie.

Zum Haus gehört ebenso eine Garage, die direkt an den Garten angrenzt. Die Garage ist im Kaufpreis mit enthalten.


Preise & Kosten

Kaufpreis 278.000
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 132 m²
Nutzfläche 71,10 m²
Grundstücksfläche 565 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Sep. WC1
Balkone 1
Terrassen 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2023-02-09
Energieverbrauch118,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
Baujahr Laut Energieausweis2008

ERA Immobilien Sluka

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