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“ NEU“ Tolle, helle Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern.

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“ NEU“ Tolle, helle Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern.

875,00 €Mietpreis
85,00 m²Wohnfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

In einer gepflegten und sehr zentralen Wohnlage in Duisburg-Homberg können wir Ihnen eine sehr schöne helle und geräumige drei Zimmer Wohnung anbieten.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss ist Alterersgerecht ausgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von 85m².
Die Wohnung gehört zu einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, verfügt aber über Ihren eignen Eingang somit sind Sie ganz für sich.


Ausstattung

Der offene Grundriss im Eingangsbereich zum Wohnbereich bietet ihnen einiges an Platz hier können Sie sich ganz individuelle einrichten.
Von hier aus begehen Sie alle Räume.

Der offene Wohnbereich spricht für sich, hier können Sie sich gemütlich einrichten mit einem Wohnzimmer Bereich, ein Esszimmerbereich für gemütliche Abende mit Freunden mit angrenzender offener Küche mit kleinen Abstellraum.

Desweitern verfügen Sie über ein großzügiges helles Schlafzimmer, ein neues tolles geräumiges Badezimmer mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche und ein Fenster für eine gute Belüftung. Der Fliesenspiegel wurde modern verlegt mit weißen Wandfliesen und ein grauen Bodenfliesen.

In allen weiteren Zimmern ist ein hochwertiger grauer Vinyelboden verlegt worden.
Ein weiteres Zimmer können Sie als Kinder/ Arbeitszimmer nutzen.
Die Wohnung verfügt übergroße Fenster und gestaltet sich im ganz sehr hell und freundlich.
Alle Türen in der Wohnung haben eine übergroße somit können man Sie auch bequem mit einem Rollstuhl befahren.

Sie erreichen aus der schönen Wohnung, Ihren direkten Waschkeller sowie Abstellkeller den Sie individuell nutzen können.
Geheizt wird hier über eine sparsame Pellet Heizung.

Eine Gemeinschaftsterasse kann mit genutzt werden um die schönen Sonnenstunden zu genießen.


Lage

Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in ca. 2-5 Minuten erreichbar, die Entfernung zum Rhein beträgt nur etwa 700 Meter. Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.


Sonstige Angaben

Diese Wohnung ist ideal für ein solventes Paar oder eine Einzelperson, wenn Sie zentral und denoch ruhig Wohnen möchten sollten Sie unbedingt ein Besichtigungs Termin vereinbaren.
Die Kaltmiete beträgt 625,- Euro zzgl. 250,- Euro NK inkl.Heizung. Kaution 3 Kaltmiete.

Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sluka:
Bürozeiten: Montag- Donnerstag von 09.00- 18.00 Uhr sowie Freitag von 09.00. 12.00 Uhr oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem Ab, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück!


Preise & Kosten

Kaltmiete 625
Warmmiete 875
Nebenkosten 250
Heizkosten Enthalten Ja
Betriebskostennetto 250
Gesamtbelastungbrutto 875
Währung Eur
Kaution 3 nettokaltmieten

Größe & Zustand

Wohnfläche 85 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Terrassen 1

Energieausweis

Befeuerungsart PELLET

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2024-03-01
Energieverbrauch86,90 kWh/(m²*a)
WarmwasserJa
Primärenergieträger Pellet
Baujahr Laut Energieausweis2008

ERA Immobilien Sluka

Immobilienmaklerin IHK ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

02838 98 91 468

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Zollstr. 4, 47198 Duisburg / Alt-Homberg

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