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Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in Emmerich-Elten mit 6 Wohnungen

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Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in Emmerich-Elten mit 6 Wohnungen

410.000,00 €Kaufpreis
267,00 m²Wohnfläche
438,00 m²Grundstücksfläche
12Zimmer

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem soliden Anlageobjekt – in Emmerich-Elten bieten wir Ihnen ein modernisiertes 6- Familienhaus zum Kauf an.

Die Immobile bietet insgesamt 6 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Etagen. Das schöne 6 Familienhaus wurde im Jahr 1969 erbaut.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt 267 m², das Grundstück ist 438 m² groß. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.


Ausstattung

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:

Jede Wohnung hat 2 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Diele Bad und eine Loggia. Jeweils zwei Wohnungen pro Etage sind 46 m² groß, eine Wohnung ist 41 m² groß.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Desweiteren gibt es im Keller einen Wäschekeller die alle Bewohner nutzen können.

Das Objekt wird mit einer Elektrozentralheizung beheizt. Diese wurde im Jahr 2000 erneuert.

Die Fenster wurden 2001 ausgetauscht ( Kunststoff/ Doppeltverglast, die Fassade wurde im Jahr 2007 komplett neu gedämmt.
Im Jahr 2017 wurde der Anstrich des gesamten Treppenhaus nochmal vorgenommen.


Lage

Das gepflegte Objekt befindet sich in Emmerich-Elten. Elten liegt genau an der Grenze zu den Niederlanden und verfügt über eine gute Anbindung ans Ruhrgebiet durch die A3.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten.


Sonstige Angaben

Kaufpreis: 410.000,00 Euro
Käuferprovision: 4,75% inkl. MwSt.


Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabrina Sluka unter 02838/ 9891468


Preise & Kosten

Kaufpreis 410.000
Käuferprovision4,75% inkl. mwst.
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 267 m²
Grundstücksfläche 438 m²
Zimmer 12
Schlafzimmer 6
Badezimmer 6
Balkone 6

Energieausweis

Befeuerungsart ELEKTRO

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2026-09-14
Energieverbrauch79,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Elektro
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr Laut Energieausweis2014

ERA Immobilien Sluka

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