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„Komplett Renovierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon zu vermieten“

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„Komplett Renovierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon zu vermieten“

289Objekt-ID
873,00 €Mietpreis
76,00 m²Wohnfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Diese gemütliche und frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon liegt in Duisburg-Homberg in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien.
Optimal geeignet ist diese schöne Wohnung für zwei Erwachsene oder eine kleine Familie.


Ausstattung

Den Mittelpunkt der schönen Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den grossen Balkon, auf dem Sie demnächst den Sommer genießen können.

Die großen Fenster sorgen hier für einen schönen Lichteinfall.

Die gemütliche Küche ist groß genug für eine tolle Einbauküche, wo Sie in Zukunft Ihre Lieblingsrezepte zaubern können. Eine Essecke kann man in der Küche auch gut mit integrieren.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Das attraktive dritte Zimmer können Sie nach Ihren Bedürfnissen frei einrichten als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.

Das komplett neu sanierte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.
Es ist weiß - grau gefliest. Ein WC steht Ihnen außerhalb des Badezimmers zur Verfügung.

Die Böden in den Schlafzimmern sind alle mit hochwertigem grauem Laminat versehen.
Die Küche und das moderne Badezimmer sind mit grau / weissen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Geheizt wird durch eine sparsame Pelletheizung.

Ein separater Keller steht Ihnen auch zur Verfügung.

Ein Sat-TV-Anschluss ist vorhanden.


Lage

Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe liegt auch der Rhein für schöne Spaziergänge.


Sonstige Angaben

Die Wohnung kann nach Vereinbarung gemietet werden. Die Kaltmiete beträgt 575,00 €, die Nebenkosten 298,00 €. Somit ergibt sich eine Warmmiete von 873,00 €.

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten und ist nach Unterschrift des Mietvertrages fällig.
Haustiere nach Vereinbarung.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns anzurufen. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin mit Frau Sluka unter der Telefonnummer 02838 98 91 468.


Preise & Kosten

Kaltmiete 575
Warmmiete 873
Nebenkosten 298
Betriebskostennetto 298
Gesamtbelastungbrutto 873
Währung EUR
Kaution 1.725

Größe & Zustand

Wohnfläche 76 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1

Energieausweis

Befeuerungsart PELLET

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2025-05-23
Energieverbrauch95,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger PELLET
Jahrgang Energiepass2014

ERA Immobilien Sluka

Immobilienmaklerin IHK ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

02838 98 91 468

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Zollstraße 8, 47198 Duisburg / Alt-Homberg