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„Ihr Traum vom Eigenheim – hier geht er in Erfüllung“ Schönes Reihenmittelhaus in Alpen

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„Ihr Traum vom Eigenheim – hier geht er in Erfüllung“ Schönes Reihenmittelhaus in Alpen

273Objekt-ID
239.000,00 €Kaufpreis
140,00 m²Wohnfläche
243,00 m²Grundstücksfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause?
Dann haben wir das perfekte Reihenmittelhaus für Sie - in Alpen können wir Ihnen dieses schöne Reihenmittelhaus mit ca.140m² Wohnfläche und 243 m² Grundstück anbieten.
Das Haus wurde 1975 erbaut regelmässig renoviert.


Ausstattung

Durch einen kleinen, offen Flur gelangen Sie in das große und helle Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche.
Große Fenster zum Garten sorgen hier für ausreichend Lichteinfall und Helligkeit und bieten einen wunderschönen Blick in den Garten.
Das Wohnesszimmer verfügt über ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft und einen großen Essplatz für die ganze Familie.
Der Boden ist mit Fliessen ausgelegt und sorgt für Behaglichkeit.
Hier können Sie es sich gemütlich machen und sich individuell einrichten.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die schöne helle Küche, die über eine gute Ausstattung verfügt. Diese sollte mit übernommen werden. (Kaufpreis 12.000 Euro)

Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit hellen Fliesen und einem Fenster, das für eine gute Belüftung sorgt, sowie eine offene Garderobe.


Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und das schöne Badezimmer. Die Zimmer verfügen über eine gute Größe und sind ebenfalls sehr hell.
Die beiden Zimmer eignen sich optimal als Schlafzimmer, aber auch als Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken sowie ein Wc.
Ein Fenster sorgt hier ebenfalls für eine gute Belüftung.
Hier ist eine kleine Wellnessoase mit viel Gemütlichkeit erschaffen worden. Das Badzimmer ist hell und modern gefliest.

Das schöne Reihenmittelhaus ist komplett unterkellert hier befindet sich noch ein grosszügiger Hobbyraum sowie zwei weitere Nutzräume.
Der Keller ist vom Garten aus zusätzlich über eine Kellertreppe begehbar.


Lage

Alpen liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Wesel. Die Postleitzahl der Gemeinde lautet 46519 und die Telefon-Vorwahl ist die 02802. In Alpen ist alles zum täglichen Gebrauch und auch mehr vorhanden, Alpen wächst! Zur Gemeinde Alpen gehören unter anderem die Ortsteile Menzelen, Veen sowie Bönninghardt. In Alpen und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 12.600 Einwohner.

Verkehrsverbindung
Autobahn A57/E31 (Köln - Nimwegen) mit Anschlussstelle Alpen, Bundesstraßen B57 und B58, Bahnhof Alpen (Strecke Duisburg - Xanten), Buslinien zu allen Nachbarstädten

Kultur, Sport, Freizeit:
Konzerte, Theateraufführungen, Ausstellungen und Vortragsveranstaltungen, behindertengerecht ausgestattetes Sportzentrum mit vereinseigenem Hallenbad, Tennishalle, Tennisplätze, 114 km Wander-, Radwander- und 76 km Reitwege, See zum Surfen und Schwimmen, Grillplatz, Heißluftballon-Fahrten


Sonstige Angaben

Die schöne grosszügige Terrasse wurde mit Pflastersteinen verlegt.
Hier findet ein großer Gartentisch mit Stühlen Platz. Auch Ihre Liege zum Entspannen und Sonnen könnte hier stehen. Die Gartenfläche ist aus Rasen und eingefasst in einem umlaufenden Beet.
Ein schönes Gartenhäuschen bietet Ihnen hier zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte.
Zum Haus gehört ebenso eine Garage im Garagenhof die im Kaufpreis nicht enthalten ist.

Energieausweis ist in Arbeit!!!
Der Kaufpreis beträgt 239.000 Euro,
zuzüglich Küche und Garage sowie Maklerprovision in Höhe von 3,48% inkl. MwSt.

Diese tolle Reihenmittelhaus ist ideal für ein gut situiertes Paar oder eine kleine nette Familie mit ein bis zwei Kinder.


Preise & Kosten

Kaufpreis 239.000
Käuferprovision3,48% inkl. mwst.
Währung Eur
Stellplatz / Garage9.990

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 45 m²
Grundstücksfläche 243 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Sep. WC1
Balkone 1
Terrassen 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

Baujahr Laut Energieausweis1975

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Am Marienstift 44, 46519 Alpen