Hochwertige Wohnung mit großzügiger Dachterrasse
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Objektbeschreibung
Diese Traumwohnung in Moers-Repelen befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus im 1. OG und verfügt über ca. 119 qm Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer mit gehobener Ausstattung.
Ausstattung
Bei betreten der Wohnung wird sofort der hochwertige Charakter der Wohnung deutlich.
Die gesamte Wohnung ist mit einer sparsamen Fußbodenheizung und Granitböden ausgelegt.
Der Eingangsbereich ist offen und hell gestaltet und man gelangt über eine Granitbetontreppe mit hochwertigen Glasstahltgeländer in den Flurbereich in der Wohnung. Von hier aus gelangen sie in alle Zimmer.
Der Wohnbereich ist durch seine Fensterfront zur Dachterrasse sehr hell und freundlich und wurde offen gestaltet.
Die Dachterrasse ist mit einem hochwertigen Edelstahlgeländer versehen diese lädt förmlich zu schönen Sonnenabenden ein.
Die angrenzende große Küche ist komplett pflegeleicht gefliest des Weiteren befindet sich ein großzügiger Abstellschrank darin.
Die beiden schönen hochwertigen Schlafzimmer bieten viel Platz und Stellfläche damit sie einen großen Schrank und ein großes Bett unterbringen können. Von einem Schlafzimmer aus haben sie direkten Zugang zum hochwertigen Ensuite Marmor Badezimmer dieses ist eine reine Wellnessoase mit einer Badewanne, Dusche sowie Waschbecken und WC.
Die Wohnung verfügt über ein weiteres Zimmer was als Büro/Gästezimmer nutzen können mit eigenem angrenzenden Duschbadezimmer.
Alle Decken sind mit Deckenspots ausgestattet. Ein weiteres Highlight bietet ihnen das ausgebaute Dachgeschoss mit Einbauschränken sowie begehbaren Kleiderschrank und ausreichend Abstellfläche.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden zum abdunkeln versehen.
Lage
Ihre Traumwohnung liegt in einer sehr ruhigen Sackgassenlage in Moers- Repelen.
Hier wohnen Sie in einer ruhiger Wohnlage, mit einer guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Diese attraktive hochwertige Wohnung ist ideal für ein gut situiertes Paar oder eine nette kleine Familie mit einem Kind und kann nach Vereinbarung, für eine Kaltmiete von 1100,- Euro zzgl. 351,- Euro Nebenkosten, angemietet werden.
Ein Stellplatz kann für 30,- Euro angemietet werden.
Tierhaltung nach Absprache. Kaution 3 Nettokaltmieten.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin mit Frau Sluka unter der Telefonnummer 02838/9891468.
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.100 |
| Warmmiete | 1.481 |
| Nebenkosten | 351 |
| Betriebskostennetto | 351 |
| Gesamtbelastungbrutto | 1.481 |
| Währung | EUR |
| Kaution | 3.300 |
| Stp Freiplatz | 30 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 119 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2029-10-29 |
| Endenergiebedarf | 71 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | FERN |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1994 |
ERA Immobilien Sluka
Immobilienmaklerin IHK ERA Gutachterin für Immobilienbewertung
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