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„Hochwertige grosszügige Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage“

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„Hochwertige grosszügige Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage“

134Objekt-ID
2.072,00 €Mietpreis
162,00 m²Wohnfläche
2Zimmer

Objektbeschreibung

Die großzügige, hochwertige Erdgeschosswohnung in Moers-Repelen befindet sich in einem sehr gepflegten 2-Familienhaus mit gehobener Ausstattung auf ca. 162 qm Wohnfläche mit traumhaftem Gartengrundstück.


Ausstattung

Beim Betreten des attraktiven Eingangsbereiches fällt die hochwertige Gesamtausstattung auf. Die Glastüren zu Wohn- und Essbereich lassen den Flur sehr hell und freundlich wirken. Der große offene Wohnbereich mit einer riesigen Kinoleinwand und einem Kamin im Essbereich verleihen sehr viel Gemütlichkeit.

In der angrenzenden großzügigen Küche ist eine schöne, weiße Einbauküche verbaut, die von Ihnen vollständig genutzt werden darf.

Zusätzlich gibt es noch ein Schlafzimmer mit einer großen Fensterfront und einen Abstellraum.

Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer. Es ist mit einer großen ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken mit zwei Wasserhähnen, Hängeschrank und Hänge-WC ausgestattet. Die Sechseckbadewanne lädt zum Entspannen ein. Hier kann ihre individuelle Wellnessoase entstehen.

Vom Wohnbereich gelangt man durch die Glasfront auf die großzügige gestaltete Terrasse mit kompletter Überdachung und elektrischer Beschattungsanalge. Diese bietet Platz für ihre Gartenmöbel, sodass gemütliche Abende garantiert sind. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den Garten, der keine Wünsche offen lässt. Die vorhandene Gartenlaube ist mit elektrischen Rollläden plus zusätzlicher Toilette und Waschbecken ausgestattet. In weiteren Gartenhäuschen können diverse Geräte untergebracht werden.

Den Garten können Sie gerne selbst pflegen oder über einen Gärtner zu einem Monatsbeitrag von 108 Euro pflegen lassen.

Im Untergeschoss befindet sich eine Sauna mit Infrarotplatz und separatem Badbereich inkl. Dusche. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenso vorhanden. Als weiteres extra ist hier ein Kühlraum verbaut worden.

Die gesamte Wohnung ist komplett mit Granitböden ausgestattet und hochwertige Echtholztüren verleihen einen luxuriösen Charakter.

Weiterhin ist im gesamten Bereich eine Fußbodenheizung verlegt und überall gibt es Einbaudeckenleuchten.

Eine große Garage mit zwei elektrischen Toren mit Durchgang zum Garten ist ebenfalls vorhanden


Lage

Ihre Traumwohnung liegt in einer sehr ruhigen Sackgassenlage in Moers-Repelen.

Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar.


Sonstige Angaben

Diese attraktive Wohnung ist ideal für ein gut situiertes Paar.
Die Kaltmiete beträgt 1.535,- Euro zzgl. 477- Euro Nebenkosten.

Die Garage wird mit 60,- Euro berechnet.
Tierhaltung nach Absprache. Kaution 3 Nettokaltmieten.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Frau Sluka unter der Telefonnummer 02838/9891468!


Preise & Kosten

Kaltmiete 1.535
Warmmiete 2.072
Nebenkosten 477
Betriebskostennetto 477
Gesamtbelastungbrutto 2.072
Währung EUR
Kaution 4.605
Stellplatz / Garage60

Größe & Zustand

Wohnfläche 162 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 2
Sep. WC3
Terrassen 1
Stellplätze 1

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2029-10-29
Endenergiebedarf 71 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr Laut Energieausweis1994

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