Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Immobilien Sluka Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Immobilien Sluka anzeigen

Großzügiges, schönes Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Großzügiges, schönes Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten

VERMIETETStatus
315.000,00 €Kaufpreis
225,00 m²Wohnfläche
222,00 m²Grundstücksfläche
8Zimmer

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Wollen ein Eigenheim und keine Miete?
Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie - In Aachen-Kornelimünster können wir Ihnen dieses schöne Reihenmittelhaus mit 2 Wohneinheiten, eine fest vermietet, mit insgesamt 225 m² Wohnfläche und 222 m² Grundstück anbieten.
Das Haus ist voll unterkellert. Es wurde 1980 erbaut und in 2016/2017 hochwertig modernisiert.
Zusätzlich gehören zu diesem tollen Haus ein Stellplatz, sowie zwei Garagen dazu.


Ausstattung

Durch einen kleinen, offen Flur gelangen Sie in das große und helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Bodentiefe Fenster zum Garten und zur Terrasse, sorgen hier für ausreichend Lichteinfall und Helligkeit und bieten einen wunderschönen Blick in den Garten.

Das Wohnesszimmer verfügt über ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft und einen großen Essplatz für die ganze Familie, ein weiteres "Highlight" ist der offenen Kamin den man für gemütliche Abende nutzen kann.
Der Boden ist mit einem hochwertigem Laminat und Granitfliesen ausgelegt und sorgt für Behaglichkeit.
Hier können Sie es sich gemütlich machen und sich individuell einrichten.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die schöne helle Küche, die über eine gute Ausstattung verfügt. Diese sollte mit übernommen werden ist nicht im Preis berücksichtigt. Von der offen hellen Küche gelangen Sie an die daran gelegene großzügige Terrasse.

Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit hellen Creme-Farben Fliesen.
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Keller vorhanden.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein offener Waschbereich. Die Zimmer verfügen über eine gute Größe und sind ebenfalls sehr hell.

Die beiden Zimmer eignen sich optimal als Kinderzimmer, aber auch als Gäste- oder Arbeitszimmer und verfügen über eine identische Größe. In allen Zimmern liegt ein heller hochwertiger Laminat.

Im Obergeschoss der ersten Wohneinheit befinden sich drei Zimmer, ein tolles Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer oder Ankleidezimmer.

Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche.
Hier ist eine kleine Wellnessoase mit viel Gemütlichkeit erschaffen worden. Das Badzimmer ist hell und modern mit Granit gefliest.


Lage

Die Reihenhäuser befinden sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld von Aachen.
Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage, in Aachen Kornelimünster. Schulen, Kindergarten und Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Das Klauserwäldchen ist zu Fuß erreichbar.
Den Autobahnanschluss zur A44 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.


Sonstige Angaben

In der Zweiten Wohneinheit ist auch ein sehr schöner und moderner offener Stil verbaut.
Diese Wohneinheit verfügt über eine große offenen helle Küche mit offenen Essbereich und einem Zugang zur unteren Terrasse, des weiteren befindet sich auf der Etage ein Gäste-WC mit Dusche.

Über eine helle perfekt eingefügte Treppe, kommt man in den offenen, tollen Wohnbereich, wo sich Esszimmer mit offen Kamin und Wohnzimmer befinden. Hier können Sie gemütliche Abend verbringen.
An das offene Wohnzimmer grenzt die große schöne Terrasse an, die ein weiteres Highlight dieses tollen Reihenhauses ist.

Vom offenen Wohnbereich geht auch ein weiteres Zimmer ab, hier befindet sich das Schlafzimmer, sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne.
Diese helle tolle Wohneinheit ist aktuell vermietet für eine Kaltmiete von 690,- Euro.
Zusätzliche Mieteinnahmen hat man durch den dazugehörigen Stellplatz von 30 Euro und einer Garage von 50 Euro monatlich.Eine Garage wird aktuell selbst genutzt.

Energieausweiss ist aktuell in Arbeit.


Preise & Kosten

Kaufpreis 315.000
Käuferprovision4,76 inkl. mwst.
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 225 m²
Nutzfläche 40 m²
Grundstücksfläche 222 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Sep. WC2
Balkone 4
Terrassen 1
Stellplätze 3

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

Baujahr Laut EnergieausweisOhne

ERA Immobilien Sluka

Immobilienmaklerin IHK ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

02838 98 91 468

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Meischenfeld 96 A, Aachen

ERA Deutschland GmbH hat 4,31 von 5 Sternen | 524 Bewertungen auf ProvenExpert.com