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Grosszügige Erdgeschoss Wohnung zu verkaufen

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Grosszügige Erdgeschoss Wohnung zu verkaufen

259Objekt-ID
99.000,00 €Kaufpreis
97,00 m²Wohnfläche
3.5Zimmer

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese gemütliche und sehr gut aufgeteilte Wohnung im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses zum Kauf anbieten zu dürfen.
Die Wohnung ist ideal für eine kleine Familie oder zur Kapitalanlage geeignet.

Das 4 Parteien Haus Baujahr 1968 befindet sich in Duisburg im Ortsteil Beeck in einer ruhigen Tempo 30 Zone. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist großzügige auf eine Wohnfläche von ca. 97m² aufgeteilt.


Ausstattung

Die schöne und gemütliche Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche ( diese sollte mit übernommen werden 3000 €), sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ein großes Fenster sorgt für eine gute Belüftung sowie Tageslicht.

Ein Gäste WC ist auch separat vorhanden.

Das offenen Wohn-/ Esszimmer ist sehr grosszügig hier können Sie Ihre Möbel ganz individuell einrichten.
Beide Schlafzimmer sind sehr grosszügig und geräumig das Sie ein grosses Bett und einen Schrank unterbringen können.
Der angrenzende Sonnenbalkon lädt ein um gemütliche Abende zu verbringen.

Zu der Wohnung gehören außerdem ein eigener Keller und ein Gartenanteil, der über den Balkon zu begehen ist.
Eine Waschküche und ein Trockenraum gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Die Gasheizung wurde im Jahr 2006 erneuert. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Die Garage befindet sich direkt nebenan im Gargenhof und gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu. ( Im Preis inklusive)

Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus oder auf dem Friedhofsparkplatz in unmittelbarer Nähe.
Auch die Anbindung an die A42 sowie an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 200 Euro.


Lage

Die Wohnung befindet sich im schönen Ortsteil Duisburg-Beeck in fußläufiger Nähe zur Schule. Die Anbindung an die A42 sowie an die öffentlichen Verkehrmittel ist sehr gut.


Sonstige Angaben

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf unter 02838/9891468. Natürlich kann auch gern eine Besichtigungstermin vereinbart werden.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 4,75% inkl. MwSt. des Kaufpreises fällig.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass weitergehende Unterlagen sowie die Adresse des Objektes erst an Sie weitergegeben werden können, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen haben.


Preise & Kosten

Kaufpreis 99.000
Käuferprovision4,76% inkl. mwst.
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 97 m²
Nutzfläche 10 m²
Zimmer 3,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Sep. WC1
Balkone 1
Terrassen 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2028-07-04
Energieverbrauch71,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseB
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1968

ERA Immobilien Sluka

Immobilienmaklerin IHK ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

02838 98 91 468

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Lange Kamp 34, 47139 Duisburg / Beeck