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Gemütliches Ferienhaus an der Xantener Nordsee

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Gemütliches Ferienhaus an der Xantener Nordsee

152Objekt-ID
49.000,00 €Kaufpreis
45,29 m²Wohnfläche
80,00 m²Grundstücksfläche
2Zimmer

Objektbeschreibung

Kleines, sehr schönes Ferienhaus an der schönen Xantener Nordsee zu verkaufen!


Ausstattung

Das kleine Ferienhaus mit 45,29 m² bietet Platz für eine kleine Familie.
Es besteht aus einem Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, sowie einem Schlafzimmer und einem Abstellraum.

Das neu gestaltete, moderne Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein Hänge-WC.
Über eine Leitertreppe gelangt man in den Kinder-Schlafbereich.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den überdachten Terrassenbereich mit Garten, der zum Verweilen einlädt.

Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.







Der überdachte Terrassenbereich lädt zum Verweilen an schönen Abenden ein.


Lage

Der Xantener Nordsee ist ein See in der Nähe von Xanten (Nordrhein-Westfalen).

Der See kann aus den umliegenden Orten Kalkar (etwa 9 km vom See entfernt), Sonsbeck (10 km Entfernung) und Wesel (etwa 10 km weit weg) erreicht werden.

Die Xantener Nordsee liegt im Einzugsgebiet von Wesel, das rund 10 Kilometer vom See entfernt ist.

Rund um die Xantener Nordsee liegen zahlreiche weitere Seen, die sich durch einen hohen Freizeitwert auszeichnen.

Besonders die Xantener Südsee ist nur rund 2 Kilometer entfernt und dank zahlreicher Freizeitangebote und einer Vielzahl von möglichen Aktivitäten eine lohnende Alternative.

Weitere Seen in der Region sind beispielsweise Xantener Südsee (ca. 2 km entfernt), Lange Renne (ca. 5 km) und Bislicher Meer (ca. 5 km).Ein besonderes Highlight am Niederrhein sind die Freizeit- und Erlebniswelten der Xantener Südsee und Nordsee. Am Naturstrandbad mit weißem Südseesand finden Groß und Klein ganz viele Attraktionen und Angebote von gepflegten Liegewiesen, über spannende Spiel- und Sportflächen, tollen Spielmöglichkeiten, Wassersprungturm, dem kleinen und großen Aqua-Park (gegen Gebühr) bis hin zu Snacks finden Niederrheiner und Niederrheinurlauber hier alles was man sich in einem schönen Urlaub erträumt. Auch gibt es zwei Häfen mit Segel-, Ruder-, Tret- und Elektrobooten.


Sonstige Angaben

Das gemütliche Haus kann als Ferienunterkunft genutzt, nicht jedoch als Erstwohnsitz angemeldet werden. Sie suchen nach einem Ferienhaus für die Familie im schönen Naherholungsgebiet im historischen Xanten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage per Email, gerne rufen wir Sie dann zurück.


Preise & Kosten

Kaufpreis 49.000
Käuferprovision3000,- Euro zzgl. MwSt.
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 45,29 m²
Nutzfläche 5,27 m²
Grundstücksfläche 80 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Terrassen 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart ELEKTRO

Baujahr Laut Energieausweis1991

ERA Immobilien Sluka

Immobilienmaklerin IHK ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

02838 98 91 468

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Xantener Nordsee 69, 46509 Xanten