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Gemütliche 2-Zi.-Whg auf 70m², Prinzen-Luise-Strasse in Mülheim-Broich mit Gartennutzung!

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Gemütliche 2-Zi.-Whg auf 70m², Prinzen-Luise-Strasse in Mülheim-Broich mit Gartennutzung!

233Objekt-ID
620,00 €Mietpreis
71,00 m²Wohnfläche
2Zimmer

Objektbeschreibung

Ihre neue, geräumige und attraktiv geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1910 erbauten 4-Parteienhauses. Diese attraktive Wohnung mit 2 Zimmern auf ca. 70m² Wohnfläche könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.


Ausstattung

Sie verfügen über ein Wohn-/Esszimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie über einen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Ihr helles, geräumiges Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Platz, sich mit Ihrer Wohnlandschaft, Schränken und Kommoden einzurichten. Dieser Raum wurde mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgelegt.
Die Küche ist ideal für eine 1-2-zeilige Kücheneinrichtung. Der Fliesenspiegel wurde in freundlichem Weiß gehalten, der Boden ist mit hellen, pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Ihren Essplatz können Sie direkt am Fenster einrichten. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick in den großen, gepflegten Garten.
Ihr neues, helles Schlafzimmer lässt sich zu einer wahren Schlafoase herrichten. Ihre Möbel finden hier bequem Platz. Hier ist ebenfalls ein Laminatboden ausgelegt.
Ihr modern gestaltetes Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschwand, einem Hänge-WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Wand- und Bodenfliesen sind in weiß gehalten. Ein großes Fenster sorgt für Tageslicht und die nötige Belüftung. Hier haben Sie auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Zusätzlich verfügen Sie über ein separates Gäste-WC, welches Ihren und den Komfort Ihrer Gäste angenehm abrundet.


Lage

Sie leben hier an einer leicht belebten Straße mit guter Verkehrsanbindung. Zu öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie nur ca. 2-3 Minuten Fußweg.
Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Post, Banken, Apotheken und Ärzte erreichen Sie fusswegig in 3-4 Minuten in der neuen Broicher Mitte. Die Autobahnen A40/A3 und A52 sind in ca. 6-7 Minuten zu erreichen.


Sonstige Angaben

Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine sparsame Gaszentralheizung. Ein Kabel-TV-Anschluss bietet Ihnen reichlich Programmvielfalt und ist in den günstigen Nebenkosten bereits enthalten. Zur Unterbringung Ihrer diversen Utensilien verfügen Sie über einen eigenen Kellerraum. Ihre Fahrräder können Sie im Gartenhaus mit unterstellen.


Diese sehr attraktive Wohnung ist ideal für einen sympathischen Single oder ein nettes Paar und kann ab dem 01.03.2020 für eine Kaltmiete von nur Euro 490,-- zzgl. Nebenkosten von nur ca. Euro 130,-- incl. Heizung (je nach Verbrauch) Ihr neues Zuhause sein.


Preise & Kosten

Kaltmiete 490
Warmmiete 620
Nebenkosten 130
Heizkosten Enthalten Ja
Betriebskostennetto 130
Gesamtbelastungbrutto 620
Währung Eur
Kaution 3 nettokaltmieten

Größe & Zustand

Wohnfläche 71 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Sep. WC1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2028-03-28
Energieverbrauch90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
WarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseC
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1906

ERA Immobilien Sluka

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Prinzeß-Luise Straße 106, 45479 Mülheim an der Ruhr / Schloß Broich

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