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Für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung: Schöne 2-Zimmer Wohnung in Bochum Innenstadt

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung: Schöne 2-Zimmer Wohnung in Bochum Innenstadt

51.600,00 €Kaufpreis
43,00 m²Wohnfläche
2Zimmer

Objektbeschreibung

In einer gepflegten Wohnlage in Bochum Innenstadt können wir Ihnen eine sehr schöne, helle und geräumige zwei Zimmerwohnung in komplett modernisiertem Zustand anbieten. Die Wohnung ist perfekt für Studenten oder junge Paare.

Die Wohnung liegt in der 1. Etage und ist ca. 43 m² groß. Zur Zeit ist sie vermietet.


Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum Innenstadt.

Insgesamt stehen Ihnen hier 43 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Vom Flur gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier kann man wunderbar den Feierabend genießen. Im Schlafzimmer findet sich genug Platz für einen großen Schrank sowie ein großes Bett. In den Wohnräumen wurde heller, pflegeleichter Laminat verlegt.

Ihre neue Küche kann mit einer schicken, modernen Küchenzeile ganz nach Ihren Wünschen ausgestattet werden. Hier wurden Bodenfliesen verlegt.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum. Kabel-TV ist auch vorhanden. Geheizt wird in Ihrer Wohnung mit Gasetagenheizung.


Lage

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Anbindung an die A40 und an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Das Objekt ist nur 1 km vom Bahnhof entfernt. Das bekannte Bermuda3eck von Bochum mit über 80 gastronomischen Betrieben erreicht man problemlos in wenigen Minuten zu Fuß.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. Lidl und Aldi, sind fußläufig erreichbar.

BG Universitätsklinikum Bergmannsheil Bochum ist auch in 5 Autominuten zu erreichen.


Sonstige Angaben

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte beachten Sie, dass wir erst bei vollständiger Nennung Ihrer Kontaktdaten Unterlagen an Sie versenden.

Beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 4,75% inkl. MwSt. auf den festgelegten Kaufpreis fällig.


Preise & Kosten

Kaufpreis 51.600
Hausgeld 140
Käuferprovision4,75% inkl. mwst.
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 43 m²
Nutzfläche 10 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2028-06-11
Energieverbrauch113 kWh/(m²*a)
WarmwasserJa
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr Laut Energieausweis2014

ERA Immobilien Sluka

Immobilienmaklerin IHK ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

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Schmidtstr. 80, 44793 Bochum

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