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Erstbezug nach Sanierung: 3 Zimmer im Erdgeschoss eines gepflegten MF-Hauses warten auf neue Mieter

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Erstbezug nach Sanierung: 3 Zimmer im Erdgeschoss eines gepflegten MF-Hauses warten auf neue Mieter

895,00 €Mietpreis
85,00 m²Wohnfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen im Auftrag unserer Kunden diese wunderschöne, komplett sanierte und renovierte 3-Zimmer Wohnung im Anbau eines gepflegten MFH anbieten zu dürfen. Nach kompletter Sanierung und Renovierung wartet diese schöne Wohnung nun auf neue Mieter.


Ausstattung

Es erwartet Sie eine top ausgestattete, moderne und sehr lichtdurchflutete Wohnung mit eigenem Eingang.

Vom Flur gelangen Sie in alle Räume. Es gibt ein großes Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Abstellraum ist vorhanden.

Die komplette Wohnung ist barrierefrei und verfügt über elektrische Rolläden. Auch die Türen in der gesamten Wohnung sind mit 98 cm breiter als Standard. Somit ist sie auch für das altersgerechte Wohnen hervorragend geeignet.

Das Bad wurde mit weißen und grauen Fliesen sehr zeitlos und modern gehalten. Esgibt eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche sowie ein Hänge-WC und ein Waschbecken. Außerdem gibt es hier auch ein Fenster.

Die Fußböden in den Wohnräumen wurden mit hellgrauem Designboden in strapazierfähigem und pflegeleichtem Vinyl ausgelegt, Badezimmer und Küche sind gefliest.

Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Auch die Türen sind weiß.

Im Keller stehen Ihnen außerdem ein Waschraum und ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Geheizt wird im Übrigen mit einer sparsamen Pelletheizung.

Der Energieausweis liegt uns vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.


Lage

Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Homberg.

Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar.


Sonstige Angaben

Wir suchen hier solvente Mieter mit positiver Bonitätsauskunft. Gerne ein Pärchen oder eine Familie mit maximal einem Kind.

Bitte beachten Sie, dass eine Vermietung nur erfolgen kann, sofern Sie über ein festes Arbeitseinkommen verfügen. Zahlungen vom Jobcenter können nicht berücksichtigt werden.

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über Ihre Anfrage.


Preise & Kosten

Kaltmiete 625
Warmmiete 895
Nebenkosten 270
Heizkosten Enthalten Ja
Betriebskostennetto 270
Gesamtbelastungbrutto 895
Währung Eur
Kaution 3 nettokaltmieten

Größe & Zustand

Wohnfläche 85 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1

Energieausweis

Befeuerungsart PELLET

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2024-03-01
Energieverbrauch86,90 kWh/(m²*a)
WarmwasserJa
Primärenergieträger Pellet
Baujahr Laut Energieausweis2008

ERA Immobilien Sluka

Immobilienmaklerin IHK ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

02838 98 91 468

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Zollstr. 4, 47198 Duisburg / Alt-Homberg

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