Erstbezug nach Sanierung: 3 Zimmer im Erdgeschoss eines gepflegten MF-Hauses warten auf neue Mieter
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienErstbezug nach Sanierung: 3 Zimmer im Erdgeschoss eines gepflegten MF-Hauses warten auf neue Mieter
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen im Auftrag unserer Kunden diese wunderschöne, komplett sanierte und renovierte 3-Zimmer Wohnung im Anbau eines gepflegten MFH anbieten zu dürfen. Nach kompletter Sanierung und Renovierung wartet diese schöne Wohnung nun auf neue Mieter.
Ausstattung
Es erwartet Sie eine top ausgestattete, moderne und sehr lichtdurchflutete Wohnung mit eigenem Eingang.
Vom Flur gelangen Sie in alle Räume. Es gibt ein großes Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Abstellraum ist vorhanden.
Die komplette Wohnung ist barrierefrei und verfügt über elektrische Rolläden. Auch die Türen in der gesamten Wohnung sind mit 98 cm breiter als Standard. Somit ist sie auch für das altersgerechte Wohnen hervorragend geeignet.
Das Bad wurde mit weißen und grauen Fliesen sehr zeitlos und modern gehalten. Esgibt eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche sowie ein Hänge-WC und ein Waschbecken. Außerdem gibt es hier auch ein Fenster.
Die Fußböden in den Wohnräumen wurden mit hellgrauem Designboden in strapazierfähigem und pflegeleichtem Vinyl ausgelegt, Badezimmer und Küche sind gefliest.
Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Auch die Türen sind weiß.
Im Keller stehen Ihnen außerdem ein Waschraum und ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Geheizt wird im Übrigen mit einer sparsamen Pelletheizung.
Der Energieausweis liegt uns vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Homberg.
Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Wir suchen hier solvente Mieter mit positiver Bonitätsauskunft. Gerne ein Pärchen oder eine Familie mit maximal einem Kind.
Bitte beachten Sie, dass eine Vermietung nur erfolgen kann, sofern Sie über ein festes Arbeitseinkommen verfügen. Zahlungen vom Jobcenter können nicht berücksichtigt werden.
Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 625 |
| Warmmiete | 895 |
| Nebenkosten | 270 |
| Heizkosten Enthalten | Ja |
| Betriebskostennetto | 270 |
| Gesamtbelastungbrutto | 895 |
| Währung | Eur |
| Kaution | 3 nettokaltmieten |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 85 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | PELLET |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2024-03-01 |
| Energieverbrauch | 86,90 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | Pellet |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2008 |
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