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Die perfekte Kapitalanlage: gepflegtes 6-Familienhaus in Wesel-Flüren

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Die perfekte Kapitalanlage: gepflegtes 6-Familienhaus in Wesel-Flüren

439.000,00 €Kaufpreis
267,00 m²Wohnfläche
600,00 m²Grundstücksfläche
12Zimmer

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem soliden Anlageobjekt – in Wesel-Flüren hier bieten wir Ihnen ein modernisiertes 6- Familienhaus zum Kauf an. Das Haus wurde im Baujahr 1971 erbaut und immer gepflegt und modernisiert.
Die Immobile bietet insgesamt 6 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Etagen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt
ca. 267 m² und steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.


Ausstattung

Das schöne gepflegte 6 Familienhaus verfügt über insgesamt 6 Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:

Jede Wohnung hat 2 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Diele Bad und eine Loggia. Jeweils zwei Wohnungen pro Etage sind 46 m² groß, eine Wohnung ist 42 m² groß.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Desweiteren gibt es im Keller einen Wäscheraum den alle Bewohner benutzen können.

Das Objekt wird mit einer neuen und sehr sparsamen Gaszentralheizung beheizt. Diese wurde erst im März 2018 neu eingebaut. Die Fenster wurden im Jahr 2001 erneuert (Doppelverglast, Kunststoff), die Fassade sowie das Dach wurden im Jahr 2007 neu gedämmt.


Lage

Ihr gepflegtes 6- Familienhaus befindet sich im Stadtteil Wesel-Flüren ca. 4,3km entfernt vom Stadtzentrum Wesel.
Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar.


Sonstige Angaben

Wir hoffen wir konnten Ihr Interesse wecken für dieses schöne 6- Familienhaus.

Kaufpreis: 439.000,00 Euro
Käuferprovision: 4,75% inkl. MwSt.


Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabrina Sluka unter 02838/ 9891468


Preise & Kosten

Kaufpreis 439.000
Käuferprovision4,75% inkl. mwst.
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 267 m²
Grundstücksfläche 600 m²
Zimmer 12
Schlafzimmer 6
Badezimmer 6
Balkone 6
Stellplätze 3

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2026-09-12
Energieverbrauch74,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr Laut Energieausweis2014

ERA Immobilien Sluka

Immobilienmaklerin IHK ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

02838 98 91 468

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Beethovenstraße 2 d, 46487 Wesel / Flüren

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