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Attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Sonsbeck

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Attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Sonsbeck

140Objekt-ID
698.000,00 €Kaufpreis
656,00 m²Wohnfläche
550,00 m²Grundstücksfläche
21Zimmer

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gepflegtes Wohngeschäftshaus – in Sonsbeck bieten wir Ihnen ein gut erhaltenes Mehrfamilienhaus für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Das vermietete Wohngeschäftshaus entstand aus dem Wiederaufbau von 1947 und wurde in den Jahren 1955, 1975, 1980 und 2019 aus- und umgebaut sowie zum Teil fortlaufend renoviert.


Ausstattung

Die Immobilie ist ein Eckhaus und bietet insgesamt 5 Wohneinheiten und 2 Ladenlokale sowie 1 Garage.
Die Wohnungen verfügen über Größen von ca. 50 qm bis ca. 175 qm. Die Gesamtfläche des kompletten Eckhauses beträgt ca. 665 qm und steht auf einem ca. 550 qm großem Grundstück.
Im vorderen Eingang des Hauses befinden sich 4 Wohneinheiten sowie der Zugang zu den beiden Ladenlokalen.
Im zweiten Eckeingang befindet sich eine 175 qm große Wohneinheit, sowie die dazu gehörige Garage.

Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard durchgängig in allen Wohnungen.
In den einzelnen Wohnungen wurden nach und nach immer einzelne Gewerke renoviert.
Für die größte Wohnungseinheit mit separatem Eckeingang wurde im Jahr 2004 eine vollständige Renovierung durchgeführt.

Das Ladenlokal auf der rechten Seite wurde im Jahr 2020/2021 komplett renoviert, auch die Fenster wurden vollständig erneuert.

Beheizt werden die einzelnen Wohneinheiten jeweils über eine separate Gas-Etagenheizung. Eventuell müsste hier in nächster Zeit ein Austausch von ein bis drei Heizungen erfolgen.

Jede Wohnung verfügt über ein Kellerraum.
Ein Energieausweis wird aktuell erstellt.

Alle Wohnungen sind bereits an langjährige Mieter vermietet.


Lage

Die Gemeinde Sonsbeck liegt am unteren Niederrhein an der Westgrenze des Kreises Wesel zum Kreis Kleve, 8 km von Xanten entfernt, 11 km von Geldern und 17 km von der Kreisstadt Wesel.

Sonsbeck ist sehr beliebt und hat eine gute Autobahnverbindung mit eigener Auffahrt zur A57.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.


Sonstige Angaben

Ein tolles, gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches Sie sich unbedingt ansehen sollten.
Perfekt geeignet für ein langfristiges Anlageobjekt mit einer soliden Vermietung.

Kaufpreis: 698.000,- Euro
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sluka unter der Rufnummer: 02838/9891468


Preise & Kosten

Kaufpreis 698.000
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 656 m²
Nutzfläche 66 m²
Grundstücksfläche 550 m²
Zimmer 21
Terrassen 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

ERA Immobilien Sluka

Immobilienmaklerin IHK ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

02838 98 91 468

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AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Hochstrasse 54, 47665 Sonsbeck