!!!RESERVIERT!!! Attraktives, freistehendesw Einfamilienhaus in Wegberg- Asbeck
ERA - Ihr Spezialist für Immobilien!!!RESERVIERT!!! Attraktives, freistehendesw Einfamilienhaus in Wegberg- Asbeck
Objektbeschreibung
In einer sehr schönen, ruhigen Sackgassenlage in Wegberg-Arsbeck könnte Ihr Traum vom Eigenheim in Erfüllung gehen.
Wir bieten Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 109m² Wohnfläche aus dem Jahr 2010 an.
Das gepflegte, neuwertige Einfamilienhaus wurde 2010 erbaut und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 408m².
Ausstattung
Der Eingangsbereich ist offen und hell gestaltet.
Ein erster Hingucker ist die offene Treppe. Sie fügt sich perfekt in den Eingangsbereich ein, so dass noch viel Platz für eine Garderobe oder Kommode vorhanden ist.
Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit WC und Waschbecken, sowie ein Fenster, das für eine gute Belüftung sorgt.
Der gesamte Boden im Erdgeschoss wurde mit grauen modernen Fließen ausgelegt.
Der Wohnbereich ist durch seine großzügige Fensterfront zum Garten sehr hell und freundlich. Dieser Raum wurde offen gestaltet.
Ein absolutes Highlight dieses Raumes ist die offene Küche, die für 6.000,00 Euro mit übernommen werden muss.
Direkt im Anschluss an den offen Wohnbereich ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie oder Abende mit den Freunden.
Die großen Fenster bieten einen tollen Blick in den Garten und geben dem Raum viel Helligkeit. Auch hier kann nach Herzenslust eingerichtet und gestaltet werden, da ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft mit TV-Ecke vorhanden ist.
Vom Wohnzimmer gelangt man in den schönen Garten mit einer sehr großzügigen Terrasse.
Im Erdgeschoss ist zusätzlich noch ein Abstellraum vorhanden.
Das Obergeschoss des Hauses wurde mit einem hellen hochwertigen Laminat ausgestattet.
Die drei Schlafzimmer bieten viel Platz und Stellfläche.
Auch diese Räume sind sehr modern und können ganz nach dem persönlichen Geschmack gestaltet werden.
Das große Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Dusche, sowie eine Badewanne. Hier könnte Ihre persönliche Wellnesoase entstehen.
Das schöne Einfamilienhaus ist komplett mit Rollläden ausgestattet. Das Dachgeschosse kann nach Wusch noch weiter ausgebaut werden.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Prakischer Stauraum im Spitzbogen
- Holzfenster mit Dreifachverglasung und Rollläden
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Solarunterstützung
- Fussbodenheizung im ganzen Haus
- Carport und Stellplatz
- Sat Anlage
Lage
Arsbeck liegt westlich von Wegberg an der B 221 und der Landesstraße 367.
Im Norden beginnen die Gemeinde Niederkrüchten und der Kreis Viersen, im Osten liegt Klinkum, im Süden der Weiler Petersholz und die Wohnsiedlung der britischen Armee bei Wildenrath, im Westen Rödgen und im Nordwesten Dalheim (Dalheim-Rödgen).
Zwischen Arsbeck und den letzten beiden Ortschaften liegt Büch. Die Bebauung zwischen Arsbeck und Büch geht nahtlos ineinander über.
Arsbeck ist von Waldgebieten umgeben. Im Norden liegt der Merbecker Wald, im Osten der Wegberger Busch bei Klinkum, im Süden der Wildenrather Wald, der sich im Westen bis Dalheim erstreckt. Eine Eisenbahnlinie führt im Norden an Arsbeck und Büch vorbei. Der Bahnhaltepunkt befindet sich in Büch.
Sonstige Angaben
Zusätzlich bietet Ihre Traumimmobilie eine großzügige Einfahrt mit einem Stellplatz und einem Carport, wo Sie Ihr Auto ganz bequem und sicher unterbringen können.
Ein tolles Einfamilienhaus was Sie sich unbedingt ansehen sollten, perfekt geeignet für eine nette Familie.
Kaufpreis: 325.000,- Euro
Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sluka.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 4% zzgl. MwSt vom Kaufpreis fällig.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 325.000 |
| Käuferprovision | 4,0% zzgl. mwst |
| Währung | Eur |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 109 m² |
| Grundstücksfläche | 408 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2020-11-30 |
| Endenergiebedarf | 45 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Jahrgang Energiepass | 2008 |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2010 |
ERA Immobilien Sluka
Immobilienmaklerin IHK ERA Gutachterin für Immobilienbewertung
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