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Attraktives freistehendes Einfamilienhaus mit offen Wohnbereich in Rheinberg- Ossenberg.

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Attraktives freistehendes Einfamilienhaus mit offen Wohnbereich in Rheinberg- Ossenberg.

241Objekt-ID
398.000,00 €Kaufpreis
165,00 m²Wohnfläche
637,00 m²Grundstücksfläche
8Zimmer

Objektbeschreibung

Hier können wir Ihnen ein attraktives, freistehendes Einfamilienhaus anbieten. Es wurde im Jahr 2005 erbaut. Mit einem guten Standort, in einem gepflegten Neubaugebiet mit netter Nachbarschaft in Rheinberg Ossenberg befindet sich das Objekt in bevorzugter Wohnlage.

Der großzügige, offene Grundriss mit Charme und Stil verfügt über insgesamt 165 m² Wohnfläche sowie 102 m² Nutzfläche, lässt viel Raum für eine individuelle Gestaltung.


Ausstattung

Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer wo Sie Ihre gemütlichen Abende verbringen können.

Es gewährt Ihnen den freien Blick auf die obere Etage und ist so geschnitten, dass Ihnen viele Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel zur Verfügung stehen. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf Ihre Sonnenterrasse und den angrenzenden, großen Garten.

Eine hübsche Idee, sind die runden Fenster im Esszimmer, die die Architektur gekonnt auflockern.
Die Küche ist ebenfalls hell und freundlich und - dank ihrer sehr guten Ausstattung und des modernen Designs - ein schöner Wohlfühlort für Hobbyköche.

Die hochwertige Einbauküche ist fester Bestandteil des Objektes und zu einem Preis von 10.000 EUR zu mitzuerwerben. Ein einladendes Esszimmer, ein Arbeitszimmer, eine Vorratskammer und ein Gäste-WC mit Dusche runden das Erdgeschoss ab.

Über die Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Tageslichtbäder; eins mit Dusche und eins mit Eckbadewanne, hier können Sie Ihre eigene Wellnessoase schaffen.

Zudem verfügt diese Etage über zwei geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Die Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Praktisch ist der kleine offene Bereich unter dem Dach, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Souterrain befinden sich zwei weitere Wohnräume die Sie perfekt als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen können, eine Bar, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum.

Der Keller darf zwar nur als Nutzfläche deklariert werden – dank der hohen Decken und großen Fenster, die den Räumen viel Licht schenken, ist der Keller aber ebenfalls als Wohnraum zu betrachten.


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Rheinberger Stadtteil Ossenberg in einem sehr gepflegten Neubaugebiet.
Die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit. Kindergärten und Schulen befinden sich in nächster Nähe. Die Rheinberger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die historische Innenstadt mit ihren hübschen Bars und Restaurants lädt zum Bummeln und Flanieren ein.


Sonstige Angaben

Die hellen Fliesen, die im gesamten unteren Bereich des Hauses liegen, sind nicht nur zeitlos, sondern zudem robust und pflegeleicht. Zudem passen sie sich jeder Einrichtung vorteilhaft an.

Die Immobilie verfügt über drei Badezimmer; davon zwei mit Dusche und eins mit Eckbadewanne.
Die Räume im Obergeschoss sind mit Laminat und bodentiefen Fenstern ausgestattet.

Im gesamten Keller wurden hochwertige Granitfliesen verlegt.

Diese Immobilie ist ein Niedrigenergiehaus und verfügt über eine Gaszentralheizung und einen Brennwertkessel sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Es stehen Ihnen 3 Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.
Die Küche soll zu einem Preis von 10.000 EUR mit übernommen werden.

Energieausweiss in Arbeit!!!


Preise & Kosten

Kaufpreis 398.000
Käuferprovision4,76 % inkl.mwst.
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 165 m²
Nutzfläche 102 m²
Grundstücksfläche 637 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Sep. WC3
Terrassen 1
Stellplätze 4

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

Baujahr Laut Energieausweis2005

ERA Immobilien Sluka

Immobilienmaklerin IHK ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

02838 98 91 468

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Hohes Feld 19, 47495 Rheinberg / Ossenberg

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