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Attraktives 6 Familienhaus mit Balkon als Kapitalanlage zu verkaufen

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Attraktives 6 Familienhaus mit Balkon als Kapitalanlage zu verkaufen

410.000,00 €Kaufpreis
274,00 m²Wohnfläche
672,00 m²Grundstücksfläche
13Zimmer

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem soliden Anlageobjekt – in Sonsbeck bieten wir Ihnen ein modernisiertes 6- Familienhaus zum Kauf an.
Die Immobile bietet insgesamt 6 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Etagen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 274 m² und steht auf einem 672 m² großem Grundstück. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.


Ausstattung

Das Objekt wurde im Jahre 2007 komplett renoviert.
Alle 6 Wohneinheiten sind seit Jahren an solide Mieter vermietet. Die Wohnungen sind hell und freundlich und in einem sehr guten Zustand. Die Aufteilung innerhalb der Wohnungen ist großzügig und praktisch. Alle Räume sind problemlos vom Flur zu erreichen. Hier macht wohnen Spaß.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohnungen, 2 mit jeweils 48 m², eine mit 43 m². Im ersten Obergeschoss befinden sich ebenfalls insgesamt 3 Wohneinheiten. Zwei davon bieten 48 m² und eine verfügt über 43 m².
Die Bäder sind erneuert und gut ausgestattet. In den Wohnungen liegt Laminat.

Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum.
Zusätzlich befindet sich im Keller ein Waschraum, sowie eine Trockenmöglichkeit.

Geheizt wird über eine Elektroheizung, die im Jahr 2000 erneuert wurde inkl. allen Heizkörpern. Im Jahr 2001 wurden alle Fenster erneuert. Auch das Dach sowie auch die Fassade wurden 2007 nach EU- Norm mit neuer Wärmedämmung versehen. Ein Energieausweis liegt vor.


Lage

Dieses schöne 6 Familienhaus liegt in schöner ruhigen und dennoch zentralen Lage von Sonsbeck .
Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Gehminuten.
Desweiteren verfügt Sonsbeck über eine sehr gute Autobahnanbindung an die A 57.


Sonstige Angaben

Kaufpreis: 410.000,- Euro
Käuferprovision: 4,75% inkl. MwSt.


Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabrina Sluka unter 02838/ 9891468
Bürozeiten: Montag-Donnerstag von 09.00- 16.00 Uhr sowie Freitag von 09.00. 12.00 Uhr oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück!


Preise & Kosten

Kaufpreis 410.000
Käuferprovision4,75% inkl. mwst.
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 274 m²
Grundstücksfläche 672 m²
Zimmer 13
Schlafzimmer 6
Badezimmer 6
Balkone 6

Energieausweis

Befeuerungsart ELEKTRO

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2019-06-07
Endenergiebedarf 74,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Elektro
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr Laut Energieausweis2008

ERA Immobilien Sluka

Immobilienmaklerin IHK ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

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