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Attraktives 4-Familienhaus mitten in Sonsbeck!

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Attraktives 4-Familienhaus mitten in Sonsbeck!

139Objekt-ID
335.000,00 €Kaufpreis
280,00 m²Wohnfläche
300,00 m²Grundstücksfläche
11Zimmer

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem soliden Anlageobjekt – in Sonsbeck bieten wir Ihnen ein gepflegtes 4-Familienhaus zum Kauf an.

Das vermietete Vierfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 besteht aus vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 qm sowie eine Grundstücksfläche mit ca. 300 qm.


Ausstattung

Alle vier Wohneinheiten sind seit Jahren an solide Mieter vermietet.

Die Wohnungen sind hell und freundlich und in einem guten Zustand. Die Aufteilung innerhalb der Wohnungen ist großzügig und praktisch.

Das Vierfamilienhaus, bestehend aus vier Wohneinheiten, verfügt über 2 Garagen und 2 PKW Stellplätze, die über den Durchgang im Innenhof zu erreichen sein. Ein angebautes weiteres Carport bietet zusätzlich den Mietern die Möglichkeit, dies als allgemeine Terrasse zu nutzen.

Die größte Wohnung mit ca. 90 qm Gesamtfläche befindet sich im Dachgeschoss des Hauses, deren Badezimmer befindet sich in gutem Zustand. Die dazugehörige Dachterrasse bietet eine Fläche von ca. 33,5 qm und ist aktuell neu gemacht worden.

Im Oberbergeschoss liegen zwei weitere Wohnungen mit ca. 45 qm und ca. 57 qm Wohnfläche. Die Wohnung nach hinten raus verfügt über einen schönen Balkon. Deren Badezimmer sollten bei Mieterauszug renoviert werden.

Die ca. 77 qm große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine gemütliche Terrasse. Das Badzimmer wurde vor Kurzem (2021) komplett erneuert.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Die Beheizung der einzelnen Wohneinheiten erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.


Lage

Die Gemeinde Sonsbeck liegt am unteren Niederrhein an der Westgrenze des Kreises Wesel zum Kreis Kleve, 8 km von Xanten entfernt, 11 km von Geldern und 17 km von der Kreisstadt Wesel. Sonsbeck ist sehr beliebt und hat eine gute Autobahnverbindung mit eigener Auffahrt zur A57.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.


Sonstige Angaben

Für Sie eine optimale Gelegenheit als Kapitalanlage mit regelmäßigen Mieteinahmen.
Deshalb sollten Sie sich das Objekt unbedingt ansehen.

Kaufpreis: 335.000,- Euro

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabrina Sluka unter der Rufnummer: 02838/9891468


Preise & Kosten

Kaufpreis 335.000
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 280 m²
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksfläche 300 m²
Zimmer 11
Schlafzimmer 7
Badezimmer 4
Balkone 2
Terrassen 2
Stellplätze 4

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2021-06-21
Endenergiebedarf 176 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr Laut Energieausweis1962

ERA Immobilien Sluka

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