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Attraktive 3 Zimmerwohnung – Ihr persönliches Zuhause auf 64 m² mit Balkon in Wesel-Flüren.RESERVIERT!!

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Attraktive 3 Zimmerwohnung – Ihr persönliches Zuhause auf 64 m² mit Balkon in Wesel-Flüren.RESERVIERT!!

151Objekt-ID
596,00 €Mietpreis
64,00 m²Wohnfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

In einer schönen Wohnlage in Wesel-Flüren können wir Ihnen eine sehr schöne helle und gemütlich 3 Zimmer- Wohnung anbieten. Die Wohnung liegt in der dritten Etage und verfügt über 64 qm.


Ausstattung

In der 64 m² großen Wohnung im 3. Obergeschoss steht Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, ein schönes Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein weiß gefliestes Badezimmer mit Fenster zur Verfügung.

Im schönen und hellen Wohnzimmer ist ausreichend Platz für Ihre Wohnlandschaft – hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen. Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank finden Sie im angrenzenden hellen Schlafzimmer. Ein zusätzliches, kleines Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer wurde saniert, weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Zur Zubereitung Ihrer persönlichen Lieblingsgerichte lädt die schöne Küche ein. Die Böden im Bad, sowie in der Küche sind aus grauen Fliesen. Im Rest der Wohnung wurde heller Laminat verlegt.

Ein Abstellraum sowie ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.


Lage

Sie wohnen hier im schönen Wesel-Flüren, ca. 2,3 km nördlich des Rheins und 4,3 km nordwestlich des Weseler Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten. In der Nähe befindet sich der Auesee, das Naturschutzgebiet Weseler Aue und der Leygraben bei Flüren. Wohnen wo andere Urlaub machen!


Sonstige Angaben

Diese schöne Wohnung ist ideal für eine Person oder ein Paar, wenn Sie zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die KM beträgt € 375,- zzgl. € 221,- NK inkl. Heizung. Kaution 3 KM.

Die Wohnung entspricht genau Ihren Vorstellungen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin für dieses schöne Objekt mit Frau Sluka unter 02838/9891468!


Preise & Kosten

Kaltmiete 375
Warmmiete 596
Nebenkosten 221
Heizkosten Enthalten Ja
Betriebskostennetto 221
Gesamtbelastungbrutto 596
Währung EUR
Kaution 3 Nettokaltmieten

Größe & Zustand

Wohnfläche 64 m²
Nutzfläche 10 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2026-06-20
Energieverbrauch106,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Baujahr Laut Energieausweis1968

ERA Immobilien Sluka

Immobilienmaklerin IHK ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

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Beethovenstraße 2, 46487 Wesel