„Hier haben wir Ihre Traumwohnung für Sie“
ERA - Ihr Spezialist für Immobilien„Hier haben wir Ihre Traumwohnung für Sie“
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnlage in Lüdenscheid bieten wir Ihnen eine sehr schöne, helle und geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung in modernisiertem Zustand an.
Die ca.67m² große Wohnung befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus.
Ausstattung
Der offene Grundriss im Eingangsbereich zum Wohnbreich bietet ihnen einiges an Platz. Von hier aus begehen Sie alle Räume. Zur Rückseite liegt ein geräumiger Wohnbereich.
Die schöne Wohnung bietet Ihnen:
Ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne, das Badezimmer wurde im Jahr 2020 modernisiert,
einen offen schönen Essbereich und Wohnbereich, eine helle Küche mit zwei großen Fenstern,
sowie ein weiteres Gäste Wc.
Die Böden sind alle mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Beheizt wird die Wohnung mit einer sparsamen Gaszentralheizung, darüber läuft auch die Warmwasseraufbereitung.
Das Hausgeld beträgt im Monat 258€.
Zur Wohnung gehört ein schöner Kellerraum sowie ein Aussenstellplatz, der zusätzlich mit 5000€ berechnet wird und übernommen werden muss.
Lage
Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto oder zu Fuß in ca. 5-10 Minuten erreichbar.
Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Diese Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine Einzelperson, wenn Sie zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Sie sollten unbedingt einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweiss liegt zur Besichtigung vor.
Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sluka unter 02838/9891468.
Tel: 02838/9891468
E-Mail: post@immobilien-sluka.de
Web: www.immobilien-sluka.de
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 99.900 |
| Käuferprovision | 4,64 inkl.mwst. |
| Währung | Eur |
| Stp Freiplatz | 5.000 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 67 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2025-01-13 |
| Energieverbrauch | 157 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Jahrgang Energiepass | 2014 |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1900 |
ERA Immobilien Sluka
Immobilienmaklerin IHK ERA Gutachterin für Immobilienbewertung
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